403_podium-1792 Liverpool Rd, Pickering, ON, L1V 4G6
Pickering ON, L1V 4G6
No. MLS® PB1220-403_PODIUM
834 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
403 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,2%
Plus-value cumulative du marché
230 418 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 981 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-16,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 166 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 667 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 461 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 982 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 536 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 445 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 461 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 015 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 91 740 $
Droits de cession immobilière 13 155 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 75 060 $
Coût total de l’acquisition 196 455 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 680 $
Dépôt @ 90 jours 16 680 $
Dépôt @ 180 jours 16 680 $
Dépôt @ 270 jours 16 680 $
Dépôt @ 365 jours 16 680 $
Requis au moment de l’occupation 8 340 $
Versement total 91 740 $
Date de clôture 1 avr. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 66 720 $ | 16 680 $ | 8 340 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 104 715 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 846 $ | 10 421 $ | 10 922 $ | 11 447 $ | 11 997 $ | 12 574 $ | 13 178 $ | 13 812 $ |
| Total | 66 720 $ | 16 680 $ | 113 901 $ | 10 421 $ | 10 922 $ | 11 447 $ | 11 997 $ | 12 574 $ | 13 178 $ | 13 812 $ |
| Liquidités investies | 66 720 $ | 83 400 $ | 197 301 $ | 207 723 $ | 218 645 $ | 230 093 $ | 242 090 $ | 254 665 $ | 267 843 $ | 281 656 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 982 $ | 11 829 $ | 12 338 $ | 12 869 $ | 13 422 $ | 13 999 $ | 14 601 $ | 15 229 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -536 $ | -6 450 $ | -6 604 $ | -6 762 $ | -6 925 $ | -7 092 $ | -7 263 $ | -7 439 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -3 461 $ | -41 541 $ | -41 541 $ | -41 541 $ | -41 541 $ | -41 541 $ | -41 541 $ | -41 541 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -3 015 $ | -36 162 $ | -35 807 $ | -35 435 $ | -35 044 $ | -34 634 $ | -34 203 $ | -33 752 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 700 $ | 43 784 $ | 45 974 $ | 48 272 $ | 50 686 $ | 53 220 $ | 55 881 $ | 58 676 $ | 61 609 $ | 64 690 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 846 $ | 10 421 $ | 10 922 $ | 11 447 $ | 11 997 $ | 12 574 $ | 13 178 $ | 13 812 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -3 015 $ | -36 162 $ | -35 807 $ | -35 435 $ | -35 044 $ | -34 634 $ | -34 203 $ | -33 752 $ |
| Rendement total | 41 700 $ | 43 784 $ | 43 804 $ | 22 532 $ | 25 801 $ | 29 233 $ | 32 835 $ | 36 616 $ | 40 584 $ | 44 750 $ |
| Rendement cumulatif | 41 700 $ | 85 485 $ | 129 289 $ | 151 822 $ | 177 624 $ | 206 857 $ | 239 692 $ | 276 308 $ | 316 893 $ | 361 644 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 62,5% | 102,5% | 65,5% | 73,1% | 81,2% | 89,9% | 99,0% | 108,5% | 118,3% | 128,4% |
| Trésorerie | - | - | -1,5% | -17,4% | -16,4% | -15,4% | -14,5% | -13,6% | -12,8% | -12,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
-1,17 %
Variation des prix (1 an)
46,37 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-1,17 %
Variation des prix (1 an)
46,42 %
Variation des prix (5 ans)
