657 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
578 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,9%
Plus-value cumulative du marché
181 790 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 298 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 131 598 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 526 392 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 731 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 681 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 661 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 020 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 731 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 710 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 131 594 $
Droits de cession immobilière 9 634 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 157 732 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 449 $
Dépôt @ 90 jours 16 449 $
Dépôt @ 180 jours 16 449 $
Dépôt @ 365 jours 16 449 $
Dépôt @ 0 jours 32 899 $
Requis au moment de l’occupation 32 899 $
Versement total 131 594 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 82 246 $ | 16 449 $ | 32 899 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 138 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 417 $ | 8 450 $ | 8 856 $ | 9 282 $ | 9 728 $ | 10 196 $ | 10 686 $ | 11 199 $ |
| Total | 82 246 $ | 16 449 $ | 64 454 $ | 8 450 $ | 8 856 $ | 9 282 $ | 9 728 $ | 10 196 $ | 10 686 $ | 11 199 $ |
| Liquidités investies | 82 246 $ | 98 695 $ | 163 149 $ | 171 599 $ | 180 456 $ | 189 738 $ | 199 467 $ | 209 663 $ | 220 349 $ | 231 548 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 455 $ | 20 762 $ | 21 655 $ | 22 586 $ | 23 557 $ | 24 570 $ | 25 627 $ | 26 728 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 288 $ | -8 067 $ | -8 273 $ | -8 484 $ | -8 702 $ | -8 926 $ | -9 157 $ | -9 395 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 849 $ | -32 774 $ | -32 774 $ | -32 774 $ | -32 774 $ | -32 774 $ | -32 774 $ | -32 774 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 682 $ | -20 079 $ | -19 392 $ | -18 673 $ | -17 919 $ | -17 131 $ | -16 305 $ | -15 441 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 899 $ | 34 544 $ | 36 271 $ | 38 085 $ | 39 989 $ | 41 989 $ | 44 088 $ | 46 292 $ | 48 607 $ | 51 037 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 417 $ | 8 450 $ | 8 856 $ | 9 282 $ | 9 728 $ | 10 196 $ | 10 686 $ | 11 199 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 682 $ | -20 079 $ | -19 392 $ | -18 673 $ | -17 919 $ | -17 131 $ | -16 305 $ | -15 441 $ |
| Rendement total | 32 899 $ | 34 544 $ | 28 006 $ | 26 455 $ | 29 453 $ | 32 598 $ | 35 897 $ | 39 357 $ | 42 987 $ | 46 796 $ |
| Rendement cumulatif | 32 899 $ | 67 443 $ | 95 450 $ | 121 906 $ | 151 359 $ | 183 957 $ | 219 854 $ | 259 212 $ | 302 200 $ | 348 996 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,5% | 71,0% | 83,9% | 97,0% | 110,2% | 123,6% | 137,1% | 150,7% |
| Trésorerie | - | - | -8,4% | -11,7% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,2% | -7,4% | -6,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,81 %
Variation des prix (1 an)
35,65 %
Variation des prix (5 ans)
