968 990 $
4 Chambres
2 Salles de bain
1055 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
89,9%
Plus-value cumulative du marché
267 714 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
28 669 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-8,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 193 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 775 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 022 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 070 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 149 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 920 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 022 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 101 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 193 794 $
Droits de cession immobilière 15 854 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 226 152 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 19 224 $
Dépôt @ 90 jours 24 224 $
Dépôt @ 180 jours 24 224 $
Dépôt @ 365 jours 24 224 $
Dépôt @ 0 jours 48 449 $
Requis au moment de l’occupation 48 449 $
Versement total 193 794 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 121 121 $ | 24 224 $ | 48 449 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 32 358 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 10 011 $ | 12 542 $ | 13 145 $ | 13 776 $ | 14 439 $ | 15 133 $ | 15 860 $ | 16 622 $ |
| Total | 121 121 $ | 24 224 $ | 90 818 $ | 12 542 $ | 13 145 $ | 13 776 $ | 14 439 $ | 15 133 $ | 15 860 $ | 16 622 $ |
| Liquidités investies | 121 121 $ | 145 345 $ | 236 163 $ | 248 705 $ | 261 850 $ | 275 627 $ | 290 067 $ | 305 200 $ | 321 060 $ | 337 683 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 30 700 $ | 38 160 $ | 39 801 $ | 41 513 $ | 43 298 $ | 45 159 $ | 47 101 $ | 49 127 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -11 493 $ | -14 086 $ | -14 450 $ | -14 824 $ | -15 209 $ | -15 605 $ | -16 014 $ | -16 435 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -40 221 $ | -48 265 $ | -48 265 $ | -48 265 $ | -48 265 $ | -48 265 $ | -48 265 $ | -48 265 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -21 014 $ | -24 192 $ | -22 914 $ | -21 576 $ | -20 176 $ | -18 711 $ | -17 178 $ | -15 573 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 48 449 $ | 50 871 $ | 53 415 $ | 56 086 $ | 58 890 $ | 61 835 $ | 64 926 $ | 68 173 $ | 71 581 $ | 75 161 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 10 011 $ | 12 542 $ | 13 145 $ | 13 776 $ | 14 439 $ | 15 133 $ | 15 860 $ | 16 622 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -21 014 $ | -24 192 $ | -22 914 $ | -21 576 $ | -20 176 $ | -18 711 $ | -17 178 $ | -15 573 $ |
| Rendement total | 48 449 $ | 50 871 $ | 42 413 $ | 44 436 $ | 49 121 $ | 54 035 $ | 59 189 $ | 64 594 $ | 70 264 $ | 76 210 $ |
| Rendement cumulatif | 48 449 $ | 99 321 $ | 141 734 $ | 186 171 $ | 235 292 $ | 289 327 $ | 348 517 $ | 413 112 $ | 483 376 $ | 559 586 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 60,0% | 74,9% | 89,9% | 105,0% | 120,2% | 135,4% | 150,6% | 165,7% |
| Trésorerie | - | - | -8,9% | -9,7% | -8,8% | -7,8% | -7,0% | -6,1% | -5,4% | -4,6% |
