2.0 Chambres
2 Salles de bain
689 p.c.
Pickering ON, L1V 1B8
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 143 400 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 573 600 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 976 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 679 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 878 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 801 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 976 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 175 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 89 625 $ | 53 775 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 27 315 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 192 $ | 9 029 $ | 9 463 $ | 9 918 $ | 10 395 $ | 10 895 $ | 11 418 $ | 11 967 $ | 12 542 $ | 13 145 $ |
| Total | 119 132 $ | 62 804 $ | 9 463 $ | 9 918 $ | 10 395 $ | 10 895 $ | 11 418 $ | 11 967 $ | 12 542 $ | 13 145 $ |
| Liquidités investies | 119 132 $ | 181 936 $ | 191 400 $ | 201 319 $ | 211 715 $ | 222 610 $ | 234 029 $ | 245 997 $ | 258 540 $ | 271 686 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 038 $ | 20 369 $ | 21 245 $ | 22 159 $ | 23 112 $ | 24 106 $ | 25 142 $ | 26 223 $ | 27 351 $ | 28 527 $ |
| Charges d'exploitation | -2 635 $ | -10 603 $ | -10 858 $ | -11 121 $ | -11 390 $ | -11 667 $ | -11 951 $ | -12 244 $ | -12 544 $ | -12 853 $ |
| Paiement hypothécaire | -8 928 $ | -35 714 $ | -35 714 $ | -35 714 $ | -35 714 $ | -35 714 $ | -35 714 $ | -35 714 $ | -35 714 $ | -35 714 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 525 $ | -25 947 $ | -25 326 $ | -24 675 $ | -23 992 $ | -23 275 $ | -22 523 $ | -21 734 $ | -20 907 $ | -20 040 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 850 $ | 37 642 $ | 39 524 $ | 41 500 $ | 43 575 $ | 45 754 $ | 48 042 $ | 50 444 $ | 52 966 $ | 55 615 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 192 $ | 9 029 $ | 9 463 $ | 9 918 $ | 10 395 $ | 10 895 $ | 11 418 $ | 11 967 $ | 12 542 $ | 13 145 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 525 $ | -25 947 $ | -25 326 $ | -24 675 $ | -23 992 $ | -23 275 $ | -22 523 $ | -21 734 $ | -20 907 $ | -20 040 $ |
| Rendement total | 31 516 $ | 20 724 $ | 23 661 $ | 26 744 $ | 29 979 $ | 33 374 $ | 36 938 $ | 40 677 $ | 44 602 $ | 48 720 $ |
| Rendement cumulatif | 31 516 $ | 52 241 $ | 75 903 $ | 102 647 $ | 132 626 $ | 166 001 $ | 202 939 $ | 243 616 $ | 288 219 $ | 336 939 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,5% | 28,7% | 39,7% | 51,0% | 62,6% | 74,6% | 86,7% | 99,0% | 111,5% | 124,0% |
| Trésorerie | -5,5% | -14,3% | -13,2% | -12,3% | -11,3% | -10,5% | -9,6% | -8,8% | -8,1% | -7,4% |
