2.0 Chambres
2 Salles de bain
689 p.c.
Pickering ON, L1V 1B8
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 142 400 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 569 600 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 955 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 679 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 877 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 802 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 955 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 153 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 89 000 $ | 53 400 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 27 215 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 176 $ | 8 966 $ | 9 397 $ | 9 849 $ | 10 323 $ | 10 819 $ | 11 339 $ | 11 884 $ | 12 455 $ | 13 054 $ |
| Total | 118 391 $ | 62 366 $ | 9 397 $ | 9 849 $ | 10 323 $ | 10 819 $ | 11 339 $ | 11 884 $ | 12 455 $ | 13 054 $ |
| Liquidités investies | 118 391 $ | 180 758 $ | 190 156 $ | 200 006 $ | 210 329 $ | 221 148 $ | 232 487 $ | 244 372 $ | 256 827 $ | 269 881 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 038 $ | 20 369 $ | 21 245 $ | 22 159 $ | 23 112 $ | 24 106 $ | 25 142 $ | 26 223 $ | 27 351 $ | 28 527 $ |
| Charges d'exploitation | -2 632 $ | -10 591 $ | -10 846 $ | -11 108 $ | -11 377 $ | -11 654 $ | -11 938 $ | -12 230 $ | -12 531 $ | -12 839 $ |
| Paiement hypothécaire | -8 866 $ | -35 464 $ | -35 464 $ | -35 464 $ | -35 464 $ | -35 464 $ | -35 464 $ | -35 464 $ | -35 464 $ | -35 464 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 459 $ | -25 686 $ | -25 065 $ | -24 414 $ | -23 730 $ | -23 013 $ | -22 261 $ | -21 472 $ | -20 644 $ | -19 777 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 600 $ | 37 379 $ | 39 249 $ | 41 211 $ | 43 272 $ | 45 435 $ | 47 707 $ | 50 092 $ | 52 597 $ | 55 227 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 176 $ | 8 966 $ | 9 397 $ | 9 849 $ | 10 323 $ | 10 819 $ | 11 339 $ | 11 884 $ | 12 455 $ | 13 054 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 459 $ | -25 686 $ | -25 065 $ | -24 414 $ | -23 730 $ | -23 013 $ | -22 261 $ | -21 472 $ | -20 644 $ | -19 777 $ |
| Rendement total | 31 316 $ | 20 660 $ | 23 581 $ | 26 646 $ | 29 864 $ | 33 241 $ | 36 785 $ | 40 505 $ | 44 408 $ | 48 504 $ |
| Rendement cumulatif | 31 316 $ | 51 977 $ | 75 558 $ | 102 205 $ | 132 070 $ | 165 311 $ | 202 097 $ | 242 602 $ | 287 010 $ | 335 514 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,5% | 28,8% | 39,7% | 51,1% | 62,8% | 74,8% | 86,9% | 99,3% | 111,8% | 124,3% |
| Trésorerie | -5,5% | -14,2% | -13,2% | -12,2% | -11,3% | -10,4% | -9,6% | -8,8% | -8,0% | -7,3% |
0,49 %
Variation des prix (1 an)
38,59 %
Variation des prix (5 ans)
