816 990 $
3 Chambres
2 Salles de bain
766 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,8%
Plus-value cumulative du marché
225 719 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
20 448 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 163 398 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 653 592 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 391 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 229 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 862 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 366 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 391 $ |
Flux de trésorerie net | -2 024 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 163 394 $
Droits de cession immobilière 12 814 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 192 712 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 15 424 $
Dépôt @ 90 jours 20 424 $
Dépôt @ 180 jours 20 424 $
Dépôt @ 365 jours 20 424 $
Dépôt @ 0 jours 40 849 $
Requis au moment de l’occupation 40 849 $
Versement total 163 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 102 121 $ | 20 424 $ | 40 849 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 29 318 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 581 $ | 10 533 $ | 11 039 $ | 11 570 $ | 12 126 $ | 12 709 $ | 13 320 $ | 13 960 $ |
Total | 102 121 $ | 20 424 $ | 77 748 $ | 10 533 $ | 11 039 $ | 11 570 $ | 12 126 $ | 12 709 $ | 13 320 $ | 13 960 $ |
Liquidités investies | 102 121 $ | 122 545 $ | 200 293 $ | 210 827 $ | 221 867 $ | 233 437 $ | 245 564 $ | 258 274 $ | 271 594 $ | 285 555 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 20 061 $ | 27 611 $ | 28 798 $ | 30 037 $ | 31 328 $ | 32 675 $ | 34 080 $ | 35 546 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -7 764 $ | -10 551 $ | -10 821 $ | -11 099 $ | -11 385 $ | -11 679 $ | -11 983 $ | -12 295 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -30 520 $ | -40 694 $ | -40 694 $ | -40 694 $ | -40 694 $ | -40 694 $ | -40 694 $ | -40 694 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -18 224 $ | -23 634 $ | -22 717 $ | -21 756 $ | -20 751 $ | -19 698 $ | -18 596 $ | -17 443 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 40 849 $ | 42 891 $ | 45 036 $ | 47 288 $ | 49 652 $ | 52 135 $ | 54 742 $ | 57 479 $ | 60 353 $ | 63 370 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 581 $ | 10 533 $ | 11 039 $ | 11 570 $ | 12 126 $ | 12 709 $ | 13 320 $ | 13 960 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -18 224 $ | -23 634 $ | -22 717 $ | -21 756 $ | -20 751 $ | -19 698 $ | -18 596 $ | -17 443 $ |
Rendement total | 40 849 $ | 42 891 $ | 34 394 $ | 34 187 $ | 37 975 $ | 41 949 $ | 46 117 $ | 50 490 $ | 55 076 $ | 59 887 $ |
Rendement cumulatif | 40 849 $ | 83 741 $ | 118 135 $ | 152 323 $ | 190 298 $ | 232 248 $ | 278 365 $ | 328 855 $ | 383 932 $ | 443 820 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 59,0% | 72,3% | 85,8% | 99,5% | 113,4% | 127,3% | 141,4% | 155,4% |
Trésorerie | - | - | -9,1% | -11,2% | -10,2% | -9,3% | -8,5% | -7,6% | -6,8% | -6,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,81 %
Variation des prix (1 an)
35,65 %
Variation des prix (5 ans)