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816 990 $

3 Chambres

2 Salles de bain

766 p.c.

303a-1640 Kingston Rd, Pickering, ON, L1V 1C3

Pickering ON, L1V 1C3

No. MLS® PB1213-303A

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.5
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 766

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

85,8%

Plus-value cumulative du marché

225 719 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

20 448 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-10,2%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
163 398 $
Montant du prêt hypothécaire 653 592 $
Paiement hypothécaire
%
3 391 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 229 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 862 $
Revenus nets d'exploitation 1 366 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 391 $
Flux de trésorerie net -2 024 $

Coût d’acquisition

Dépôt 163 394 $
Droits de cession immobilière 12 814 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 192 712 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 15 424 $
Dépôt @ 90 jours 20 424 $
Dépôt @ 180 jours 20 424 $
Dépôt @ 365 jours 20 424 $
Dépôt @ 0 jours 40 849 $
Requis au moment de l’occupation 40 849 $
Versement total 163 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 102 121 $20 424 $40 849 $ - - - - - - -
Frais de transaction - - 29 318 $ - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - 7 581 $10 533 $11 039 $11 570 $12 126 $12 709 $13 320 $13 960 $
Total 102 121 $20 424 $77 748 $10 533 $11 039 $11 570 $12 126 $12 709 $13 320 $13 960 $
Liquidités investies 102 121 $122 545 $200 293 $210 827 $221 867 $233 437 $245 564 $258 274 $271 594 $285 555 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - 20 061 $27 611 $28 798 $30 037 $31 328 $32 675 $34 080 $35 546 $
Charges d'exploitation - - -7 764 $-10 551 $-10 821 $-11 099 $-11 385 $-11 679 $-11 983 $-12 295 $
Paiement hypothécaire - - -30 520 $-40 694 $-40 694 $-40 694 $-40 694 $-40 694 $-40 694 $-40 694 $
Flux de trésorerie net - - -18 224 $-23 634 $-22 717 $-21 756 $-20 751 $-19 698 $-18 596 $-17 443 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 40 849 $42 891 $45 036 $47 288 $49 652 $52 135 $54 742 $57 479 $60 353 $63 370 $
Remboursement de l’hypothèque - - 7 581 $10 533 $11 039 $11 570 $12 126 $12 709 $13 320 $13 960 $
Flux de trésorerie net - - -18 224 $-23 634 $-22 717 $-21 756 $-20 751 $-19 698 $-18 596 $-17 443 $
Rendement total 40 849 $42 891 $34 394 $34 187 $37 975 $41 949 $46 117 $50 490 $55 076 $59 887 $
Rendement cumulatif 40 849 $83 741 $118 135 $152 323 $190 298 $232 248 $278 365 $328 855 $383 932 $443 820 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 40,0% 68,3% 59,0% 72,3% 85,8% 99,5% 113,4% 127,3% 141,4% 155,4%
Trésorerie - - -9,1% -11,2% -10,2% -9,3% -8,5% -7,6% -6,8% -6,1%

Emplacement de 303a-1640 Kingston Rd, Pickering, ON, L1V 1C3

Données démographiques de 303a-1640 Kingston Rd, Pickering, ON, L1V 1C3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

112 405.63 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.88 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.2 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.27 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.75 %

Certificat d'études universitaires

1.13 %

Diplômes d'études universitaires

23.78 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.68 %

En transport en commun

8.5 %

À pied

2.28 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.54 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

18.41 %

Maisons

81.59 %

Achat ou location