737 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
660 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,3%
Plus-value cumulative du marché
203 893 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 468 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 147 598 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 590 392 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 063 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 608 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 721 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 886 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 063 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 176 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 147 594 $
Droits de cession immobilière 11 234 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 175 332 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 449 $
Dépôt @ 90 jours 18 449 $
Dépôt @ 180 jours 18 449 $
Dépôt @ 365 jours 18 449 $
Dépôt @ 0 jours 36 899 $
Requis au moment de l’occupation 36 899 $
Versement total 147 594 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 92 246 $ | 18 449 $ | 36 899 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 738 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 075 $ | 9 477 $ | 9 933 $ | 10 410 $ | 10 911 $ | 11 435 $ | 11 985 $ | 12 561 $ |
| Total | 92 246 $ | 18 449 $ | 70 712 $ | 9 477 $ | 9 933 $ | 10 410 $ | 10 911 $ | 11 435 $ | 11 985 $ | 12 561 $ |
| Liquidités investies | 92 246 $ | 110 695 $ | 181 407 $ | 190 885 $ | 200 819 $ | 211 230 $ | 222 141 $ | 233 576 $ | 245 562 $ | 258 123 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 870 $ | 19 858 $ | 20 712 $ | 21 602 $ | 22 531 $ | 23 500 $ | 24 511 $ | 25 565 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 775 $ | -8 805 $ | -9 023 $ | -9 248 $ | -9 479 $ | -9 716 $ | -9 960 $ | -10 212 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -24 506 $ | -36 759 $ | -36 759 $ | -36 759 $ | -36 759 $ | -36 759 $ | -36 759 $ | -36 759 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 411 $ | -25 706 $ | -25 071 $ | -24 405 $ | -23 706 $ | -22 975 $ | -22 209 $ | -21 406 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 899 $ | 38 744 $ | 40 681 $ | 42 715 $ | 44 851 $ | 47 094 $ | 49 448 $ | 51 921 $ | 54 517 $ | 57 243 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 075 $ | 9 477 $ | 9 933 $ | 10 410 $ | 10 911 $ | 11 435 $ | 11 985 $ | 12 561 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 411 $ | -25 706 $ | -25 071 $ | -24 405 $ | -23 706 $ | -22 975 $ | -22 209 $ | -21 406 $ |
| Rendement total | 36 899 $ | 38 744 $ | 29 345 $ | 26 486 $ | 29 713 $ | 33 100 $ | 36 653 $ | 40 381 $ | 44 293 $ | 48 398 $ |
| Rendement cumulatif | 36 899 $ | 75 643 $ | 104 989 $ | 131 476 $ | 161 190 $ | 194 290 $ | 230 943 $ | 271 325 $ | 315 618 $ | 364 017 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,9% | 68,9% | 80,3% | 92,0% | 104,0% | 116,2% | 128,5% | 141,0% |
| Trésorerie | - | - | -9,6% | -13,5% | -12,5% | -11,6% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,3% |
