302_podium-1792 Liverpool Rd, Pickering, ON, L1V 4G6
Pickering ON, L1V 4G6
No. MLS® PB1220-302_PODIUM
833 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
772 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
88,3%
Plus-value cumulative du marché
230 142 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 848 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 166 600 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 666 400 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 457 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 881 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 837 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 044 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 457 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 413 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 91 630 $
Droits de cession immobilière 13 135 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 74 970 $
Coût total de l’acquisition 196 235 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 660 $
Dépôt @ 90 jours 16 660 $
Dépôt @ 180 jours 16 660 $
Dépôt @ 270 jours 16 660 $
Dépôt @ 365 jours 16 660 $
Requis au moment de l’occupation 8 330 $
Versement total 91 630 $
Date de clôture 1 avr. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 66 640 $ | 16 660 $ | 8 330 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 104 605 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 845 $ | 10 409 $ | 10 909 $ | 11 433 $ | 11 983 $ | 12 559 $ | 13 162 $ | 13 795 $ |
| Total | 66 640 $ | 16 660 $ | 113 780 $ | 10 409 $ | 10 909 $ | 11 433 $ | 11 983 $ | 12 559 $ | 13 162 $ | 13 795 $ |
| Liquidités investies | 66 640 $ | 83 300 $ | 197 080 $ | 207 489 $ | 218 399 $ | 229 832 $ | 241 816 $ | 254 375 $ | 267 538 $ | 281 333 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 1 881 $ | 22 661 $ | 23 636 $ | 24 652 $ | 25 712 $ | 26 818 $ | 27 971 $ | 29 174 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -837 $ | -10 066 $ | -10 316 $ | -10 572 $ | -10 836 $ | -11 107 $ | -11 387 $ | -11 674 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -3 457 $ | -41 492 $ | -41 492 $ | -41 492 $ | -41 492 $ | -41 492 $ | -41 492 $ | -41 492 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 413 $ | -28 897 $ | -28 172 $ | -27 412 $ | -26 615 $ | -25 781 $ | -24 907 $ | -23 991 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 650 $ | 43 732 $ | 45 919 $ | 48 215 $ | 50 625 $ | 53 157 $ | 55 814 $ | 58 605 $ | 61 536 $ | 64 612 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 845 $ | 10 409 $ | 10 909 $ | 11 433 $ | 11 983 $ | 12 559 $ | 13 162 $ | 13 795 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -2 413 $ | -28 897 $ | -28 172 $ | -27 412 $ | -26 615 $ | -25 781 $ | -24 907 $ | -23 991 $ |
| Rendement total | 41 650 $ | 43 732 $ | 44 351 $ | 29 727 $ | 33 363 $ | 37 178 $ | 41 182 $ | 45 383 $ | 49 791 $ | 54 416 $ |
| Rendement cumulatif | 41 650 $ | 85 382 $ | 129 734 $ | 159 461 $ | 192 824 $ | 230 003 $ | 271 185 $ | 316 569 $ | 366 360 $ | 420 777 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 62,5% | 102,5% | 65,8% | 76,9% | 88,3% | 100,1% | 112,1% | 124,4% | 136,9% | 149,6% |
| Trésorerie | - | - | -1,2% | -13,9% | -12,9% | -11,9% | -11,0% | -10,1% | -9,3% | -8,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,39 %
Variation des prix (1 an)
16,72 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,85 %
Variation des prix (1 an)
35,15 %
Variation des prix (5 ans)
