2.0 Chambres
2 Salles de bain
614 p.c.
Pickering ON, L1V 1B8
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 130 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 520 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 698 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 496 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 785 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 711 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 698 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 986 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 81 250 $ | 48 750 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 25 975 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 987 $ | 8 186 $ | 8 579 $ | 8 991 $ | 9 424 $ | 9 877 $ | 10 351 $ | 10 849 $ | 11 370 $ | 11 917 $ |
| Total | 109 212 $ | 56 936 $ | 8 579 $ | 8 991 $ | 9 424 $ | 9 877 $ | 10 351 $ | 10 849 $ | 11 370 $ | 11 917 $ |
| Liquidités investies | 109 212 $ | 166 148 $ | 174 727 $ | 183 719 $ | 193 144 $ | 203 021 $ | 213 373 $ | 224 222 $ | 235 593 $ | 247 510 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 489 $ | 18 152 $ | 18 933 $ | 19 747 $ | 20 596 $ | 21 482 $ | 22 405 $ | 23 369 $ | 24 374 $ | 25 422 $ |
| Charges d'exploitation | -2 355 $ | -9 479 $ | -9 707 $ | -9 941 $ | -10 182 $ | -10 429 $ | -10 683 $ | -10 945 $ | -11 213 $ | -11 489 $ |
| Paiement hypothécaire | -8 094 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 959 $ | -23 703 $ | -23 150 $ | -22 571 $ | -21 962 $ | -21 324 $ | -20 654 $ | -19 952 $ | -19 216 $ | -18 444 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 500 $ | 34 124 $ | 35 831 $ | 37 622 $ | 39 503 $ | 41 479 $ | 43 553 $ | 45 730 $ | 48 017 $ | 50 418 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 987 $ | 8 186 $ | 8 579 $ | 8 991 $ | 9 424 $ | 9 877 $ | 10 351 $ | 10 849 $ | 11 370 $ | 11 917 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 959 $ | -23 703 $ | -23 150 $ | -22 571 $ | -21 962 $ | -21 324 $ | -20 654 $ | -19 952 $ | -19 216 $ | -18 444 $ |
| Rendement total | 28 527 $ | 18 607 $ | 21 259 $ | 24 043 $ | 26 965 $ | 30 031 $ | 33 250 $ | 36 627 $ | 40 171 $ | 43 891 $ |
| Rendement cumulatif | 28 527 $ | 47 135 $ | 68 395 $ | 92 438 $ | 119 404 $ | 149 435 $ | 182 685 $ | 219 313 $ | 259 485 $ | 303 376 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,1% | 28,4% | 39,1% | 50,3% | 61,8% | 73,6% | 85,6% | 97,8% | 110,1% | 122,6% |
| Trésorerie | -5,5% | -14,3% | -13,2% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,7% | -8,9% | -8,2% | -7,5% |
0,32 %
Variation des prix (1 an)
39,52 %
Variation des prix (5 ans)
