771 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
710 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,0%
Plus-value cumulative du marché
213 286 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 553 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 154 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 617 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 204 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 730 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 771 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 958 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 204 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 245 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 154 394 $
Droits de cession immobilière 11 914 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 182 812 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 14 299 $
Dépôt @ 90 jours 19 299 $
Dépôt @ 180 jours 19 299 $
Dépôt @ 365 jours 19 299 $
Dépôt @ 0 jours 38 599 $
Requis au moment de l’occupation 38 599 $
Versement total 154 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 96 496 $ | 19 299 $ | 38 599 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 418 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 355 $ | 9 914 $ | 10 391 $ | 10 890 $ | 11 413 $ | 11 962 $ | 12 537 $ | 13 140 $ |
| Total | 96 496 $ | 19 299 $ | 73 372 $ | 9 914 $ | 10 391 $ | 10 890 $ | 11 413 $ | 11 962 $ | 12 537 $ | 13 140 $ |
| Liquidités investies | 96 496 $ | 115 795 $ | 189 167 $ | 199 082 $ | 209 473 $ | 220 363 $ | 231 777 $ | 243 740 $ | 256 277 $ | 269 418 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 845 $ | 21 362 $ | 22 281 $ | 23 239 $ | 24 238 $ | 25 281 $ | 26 368 $ | 27 502 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 173 $ | -9 412 $ | -9 646 $ | -9 886 $ | -10 133 $ | -10 387 $ | -10 649 $ | -10 918 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -25 635 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ | -38 453 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 963 $ | -26 502 $ | -25 817 $ | -25 100 $ | -24 347 $ | -23 559 $ | -22 734 $ | -21 869 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 599 $ | 40 529 $ | 42 555 $ | 44 683 $ | 46 917 $ | 49 263 $ | 51 727 $ | 54 313 $ | 57 029 $ | 59 880 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 355 $ | 9 914 $ | 10 391 $ | 10 890 $ | 11 413 $ | 11 962 $ | 12 537 $ | 13 140 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 963 $ | -26 502 $ | -25 817 $ | -25 100 $ | -24 347 $ | -23 559 $ | -22 734 $ | -21 869 $ |
| Rendement total | 38 599 $ | 40 529 $ | 30 948 $ | 28 095 $ | 31 491 $ | 35 054 $ | 38 793 $ | 42 716 $ | 46 832 $ | 51 151 $ |
| Rendement cumulatif | 38 599 $ | 79 128 $ | 110 077 $ | 138 172 $ | 169 663 $ | 204 717 $ | 243 510 $ | 286 226 $ | 333 059 $ | 384 210 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,2% | 69,4% | 81,0% | 92,9% | 105,1% | 117,4% | 130,0% | 142,6% |
| Trésorerie | - | - | -9,5% | -13,3% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,7% | -8,9% | -8,1% |
