828 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
756 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,3%
Plus-value cumulative du marché
229 009 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 691 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 165 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 663 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 440 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 842 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 883 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 959 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 440 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 481 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 104 611 $
Droits de cession immobilière 13 053 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 61 169 $
Coût total de l’acquisition 195 333 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 36 445 $
Dépôt @ 0 jours 20 722 $
Dépôt @ 0 jours 20 722 $
Dépôt @ 0 jours 20 722 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 104 611 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 103 611 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 90 722 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 240 $ | 10 521 $ | 11 026 $ | 11 556 $ | 12 112 $ | 12 694 $ | 13 304 $ | 13 944 $ |
| Total | 103 611 $ | 0 $ | 95 962 $ | 10 521 $ | 11 026 $ | 11 556 $ | 12 112 $ | 12 694 $ | 13 304 $ | 13 944 $ |
| Liquidités investies | 103 611 $ | 103 611 $ | 199 573 $ | 210 094 $ | 221 121 $ | 232 678 $ | 244 790 $ | 257 485 $ | 270 789 $ | 284 734 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 213 $ | 22 509 $ | 23 477 $ | 24 486 $ | 25 539 $ | 26 637 $ | 27 783 $ | 28 977 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 418 $ | -10 711 $ | -10 973 $ | -11 242 $ | -11 519 $ | -11 804 $ | -12 096 $ | -12 397 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -17 203 $ | -41 287 $ | -41 287 $ | -41 287 $ | -41 287 $ | -41 287 $ | -41 287 $ | -41 287 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 407 $ | -29 489 $ | -28 784 $ | -28 043 $ | -27 267 $ | -26 454 $ | -25 601 $ | -24 707 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 445 $ | 43 517 $ | 45 693 $ | 47 977 $ | 50 376 $ | 52 895 $ | 55 540 $ | 58 317 $ | 61 233 $ | 64 294 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 240 $ | 10 521 $ | 11 026 $ | 11 556 $ | 12 112 $ | 12 694 $ | 13 304 $ | 13 944 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 407 $ | -29 489 $ | -28 784 $ | -28 043 $ | -27 267 $ | -26 454 $ | -25 601 $ | -24 707 $ |
| Rendement total | 41 445 $ | 43 517 $ | 37 525 $ | 29 009 $ | 32 619 $ | 36 408 $ | 40 384 $ | 44 557 $ | 48 936 $ | 53 531 $ |
| Rendement cumulatif | 41 445 $ | 84 962 $ | 122 487 $ | 151 496 $ | 184 116 $ | 220 524 $ | 260 909 $ | 305 467 $ | 354 403 $ | 407 935 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 61,4% | 72,1% | 83,3% | 94,8% | 106,6% | 118,6% | 130,9% | 143,3% |
| Trésorerie | - | - | -6,2% | -14,0% | -13,0% | -12,1% | -11,1% | -10,3% | -9,5% | -8,7% |
