833 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
733 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,7%
Plus-value cumulative du marché
230 391 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 149 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 166 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 667 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 461 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 786 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 864 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 922 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 461 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 538 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 105 236 $
Droits de cession immobilière 13 153 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 61 544 $
Coût total de l’acquisition 196 433 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 36 695 $
Dépôt @ 0 jours 20 847 $
Dépôt @ 0 jours 20 847 $
Dépôt @ 0 jours 20 847 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 105 236 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 104 236 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 91 197 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 128 $ | 10 626 $ | 11 136 $ | 11 672 $ | 12 233 $ | 12 821 $ | 13 437 $ | 14 083 $ |
| Total | 104 236 $ | 0 $ | 97 325 $ | 10 626 $ | 11 136 $ | 11 672 $ | 12 233 $ | 12 821 $ | 13 437 $ | 14 083 $ |
| Liquidités investies | 104 236 $ | 104 236 $ | 201 561 $ | 212 188 $ | 223 324 $ | 234 997 $ | 247 230 $ | 260 051 $ | 273 488 $ | 287 572 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 10 720 $ | 21 901 $ | 22 842 $ | 23 825 $ | 24 849 $ | 25 918 $ | 27 032 $ | 28 195 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 184 $ | -10 494 $ | -10 751 $ | -11 014 $ | -11 285 $ | -11 564 $ | -11 850 $ | -12 144 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -20 768 $ | -41 536 $ | -41 536 $ | -41 536 $ | -41 536 $ | -41 536 $ | -41 536 $ | -41 536 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 232 $ | -30 130 $ | -29 445 $ | -28 726 $ | -27 972 $ | -27 182 $ | -26 354 $ | -25 486 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 695 $ | 43 779 $ | 45 968 $ | 48 267 $ | 50 680 $ | 53 214 $ | 55 875 $ | 58 669 $ | 61 602 $ | 64 682 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 128 $ | 10 626 $ | 11 136 $ | 11 672 $ | 12 233 $ | 12 821 $ | 13 437 $ | 14 083 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 232 $ | -30 130 $ | -29 445 $ | -28 726 $ | -27 972 $ | -27 182 $ | -26 354 $ | -25 486 $ |
| Rendement total | 41 695 $ | 43 779 $ | 35 865 $ | 28 762 $ | 32 372 $ | 36 160 $ | 40 135 $ | 44 307 $ | 48 685 $ | 53 279 $ |
| Rendement cumulatif | 41 695 $ | 85 474 $ | 121 339 $ | 150 102 $ | 182 474 $ | 218 635 $ | 258 770 $ | 303 078 $ | 351 763 $ | 405 042 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 60,2% | 70,7% | 81,7% | 93,0% | 104,7% | 116,5% | 128,6% | 140,8% |
| Trésorerie | - | - | -7,6% | -14,2% | -13,2% | -12,2% | -11,3% | -10,5% | -9,6% | -8,9% |
