824 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
733 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
82,8%
Plus-value cumulative du marché
227 904 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 175 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 164 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 659 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 424 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 786 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 862 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 924 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 424 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 499 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 104 111 $
Droits de cession immobilière 12 973 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 60 869 $
Coût total de l’acquisition 194 453 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 36 245 $
Dépôt @ 0 jours 20 622 $
Dépôt @ 0 jours 20 622 $
Dépôt @ 0 jours 20 622 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 104 111 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 103 111 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 90 342 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 219 $ | 10 470 $ | 10 973 $ | 11 501 $ | 12 053 $ | 12 633 $ | 13 240 $ | 13 876 $ |
| Total | 103 111 $ | 0 $ | 95 561 $ | 10 470 $ | 10 973 $ | 11 501 $ | 12 053 $ | 12 633 $ | 13 240 $ | 13 876 $ |
| Liquidités investies | 103 111 $ | 103 111 $ | 198 672 $ | 209 143 $ | 220 116 $ | 231 617 $ | 243 671 $ | 256 305 $ | 269 545 $ | 283 422 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 8 933 $ | 21 824 $ | 22 762 $ | 23 741 $ | 24 762 $ | 25 827 $ | 26 937 $ | 28 096 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 310 $ | -10 449 $ | -10 704 $ | -10 967 $ | -11 237 $ | -11 514 $ | -11 799 $ | -12 092 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -17 120 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ | -41 088 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 496 $ | -29 713 $ | -29 030 $ | -28 314 $ | -27 563 $ | -26 775 $ | -25 950 $ | -25 085 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 245 $ | 43 307 $ | 45 472 $ | 47 746 $ | 50 133 $ | 52 640 $ | 55 272 $ | 58 035 $ | 60 937 $ | 63 984 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 219 $ | 10 470 $ | 10 973 $ | 11 501 $ | 12 053 $ | 12 633 $ | 13 240 $ | 13 876 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 496 $ | -29 713 $ | -29 030 $ | -28 314 $ | -27 563 $ | -26 775 $ | -25 950 $ | -25 085 $ |
| Rendement total | 41 245 $ | 43 307 $ | 37 195 $ | 28 502 $ | 32 076 $ | 35 827 $ | 39 763 $ | 43 893 $ | 48 227 $ | 52 776 $ |
| Rendement cumulatif | 41 245 $ | 84 552 $ | 121 747 $ | 150 250 $ | 182 327 $ | 218 154 $ | 257 917 $ | 301 810 $ | 350 038 $ | 402 814 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 61,3% | 71,8% | 82,8% | 94,2% | 105,8% | 117,8% | 129,9% | 142,1% |
| Trésorerie | - | - | -6,3% | -14,2% | -13,2% | -12,2% | -11,3% | -10,4% | -9,6% | -8,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
