867 900 $
2.5 Chambres
2 Salles de bain
805 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
87,4%
Plus-value cumulative du marché
239 784 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
20 631 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 173 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 694 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 602 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 342 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 972 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 369 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 602 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 232 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 109 486 $
Droits de cession immobilière 13 833 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 64 094 $
Coût total de l’acquisition 203 913 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 38 395 $
Dépôt @ 0 jours 21 697 $
Dépôt @ 0 jours 21 697 $
Dépôt @ 0 jours 21 697 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 109 486 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 108 486 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 94 427 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 338 $ | 11 059 $ | 11 590 $ | 12 148 $ | 12 731 $ | 13 343 $ | 13 985 $ | 14 657 $ |
| Total | 108 486 $ | 0 $ | 100 765 $ | 11 059 $ | 11 590 $ | 12 148 $ | 12 731 $ | 13 343 $ | 13 985 $ | 14 657 $ |
| Liquidités investies | 108 486 $ | 108 486 $ | 209 251 $ | 220 310 $ | 231 901 $ | 244 049 $ | 256 781 $ | 270 125 $ | 284 110 $ | 298 768 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 14 055 $ | 28 714 $ | 29 949 $ | 31 237 $ | 32 580 $ | 33 981 $ | 35 442 $ | 36 967 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 836 $ | -11 819 $ | -12 116 $ | -12 423 $ | -12 738 $ | -13 062 $ | -13 396 $ | -13 739 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 615 $ | -43 230 $ | -43 230 $ | -43 230 $ | -43 230 $ | -43 230 $ | -43 230 $ | -43 230 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 396 $ | -26 334 $ | -25 397 $ | -24 415 $ | -23 387 $ | -22 311 $ | -21 183 $ | -20 003 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 43 395 $ | 45 564 $ | 47 842 $ | 50 235 $ | 52 746 $ | 55 384 $ | 58 153 $ | 61 061 $ | 64 114 $ | 67 319 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 338 $ | 11 059 $ | 11 590 $ | 12 148 $ | 12 731 $ | 13 343 $ | 13 985 $ | 14 657 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 396 $ | -26 334 $ | -25 397 $ | -24 415 $ | -23 387 $ | -22 311 $ | -21 183 $ | -20 003 $ |
| Rendement total | 43 395 $ | 45 564 $ | 39 784 $ | 34 959 $ | 38 940 $ | 43 116 $ | 47 497 $ | 52 093 $ | 56 915 $ | 61 974 $ |
| Rendement cumulatif | 43 395 $ | 88 959 $ | 128 744 $ | 163 704 $ | 202 644 $ | 245 761 $ | 293 258 $ | 345 352 $ | 402 268 $ | 464 242 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 61,5% | 74,3% | 87,4% | 100,7% | 114,2% | 127,8% | 141,6% | 155,4% |
| Trésorerie | - | - | -6,4% | -12,0% | -11,0% | -10,0% | -9,1% | -8,3% | -7,5% | -6,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
