732 990 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
660 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,3%
Plus-value cumulative du marché
202 511 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 481 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 146 598 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 586 392 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 042 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 608 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 720 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 887 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 042 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 154 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 146 594 $
Droits de cession immobilière 11 134 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 174 232 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 324 $
Dépôt @ 90 jours 18 324 $
Dépôt @ 180 jours 18 324 $
Dépôt @ 365 jours 18 324 $
Dépôt @ 0 jours 36 649 $
Requis au moment de l’occupation 36 649 $
Versement total 146 594 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 91 621 $ | 18 324 $ | 36 649 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 638 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 034 $ | 9 413 $ | 9 866 $ | 10 340 $ | 10 837 $ | 11 358 $ | 11 904 $ | 12 476 $ |
| Total | 91 621 $ | 18 324 $ | 70 321 $ | 9 413 $ | 9 866 $ | 10 340 $ | 10 837 $ | 11 358 $ | 11 904 $ | 12 476 $ |
| Liquidités investies | 91 621 $ | 109 945 $ | 180 266 $ | 189 680 $ | 199 546 $ | 209 886 $ | 220 724 $ | 232 082 $ | 243 986 $ | 256 462 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 870 $ | 19 858 $ | 20 712 $ | 21 602 $ | 22 531 $ | 23 500 $ | 24 511 $ | 25 565 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 767 $ | -8 793 $ | -9 011 $ | -9 235 $ | -9 466 $ | -9 703 $ | -9 947 $ | -10 198 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -24 340 $ | -36 510 $ | -36 510 $ | -36 510 $ | -36 510 $ | -36 510 $ | -36 510 $ | -36 510 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 237 $ | -25 445 $ | -24 809 $ | -24 143 $ | -23 444 $ | -22 713 $ | -21 946 $ | -21 143 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 649 $ | 38 481 $ | 40 406 $ | 42 426 $ | 44 547 $ | 46 775 $ | 49 113 $ | 51 569 $ | 54 148 $ | 56 855 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 034 $ | 9 413 $ | 9 866 $ | 10 340 $ | 10 837 $ | 11 358 $ | 11 904 $ | 12 476 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 237 $ | -25 445 $ | -24 809 $ | -24 143 $ | -23 444 $ | -22 713 $ | -21 946 $ | -21 143 $ |
| Rendement total | 36 649 $ | 38 481 $ | 29 203 $ | 26 394 $ | 29 604 $ | 32 972 $ | 36 506 $ | 40 214 $ | 44 105 $ | 48 188 $ |
| Rendement cumulatif | 36 649 $ | 75 131 $ | 104 334 $ | 130 729 $ | 160 333 $ | 193 305 $ | 229 811 $ | 270 026 $ | 314 131 $ | 362 320 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,9% | 68,9% | 80,3% | 92,1% | 104,1% | 116,3% | 128,7% | 141,3% |
| Trésorerie | - | - | -9,6% | -13,4% | -12,4% | -11,5% | -10,6% | -9,8% | -9,0% | -8,2% |
