731 990 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
662 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,4%
Plus-value cumulative du marché
202 235 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 529 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 146 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 585 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 038 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 613 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 722 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 891 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 038 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 147 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 146 394 $
Droits de cession immobilière 11 114 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 174 012 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 299 $
Dépôt @ 90 jours 18 299 $
Dépôt @ 180 jours 18 299 $
Dépôt @ 365 jours 18 299 $
Dépôt @ 0 jours 36 599 $
Requis au moment de l’occupation 36 599 $
Versement total 146 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 91 496 $ | 18 299 $ | 36 599 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 618 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 262 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 285 $ | 10 780 $ | 11 298 $ | 11 841 $ | 12 410 $ |
| Total | 91 496 $ | 18 299 $ | 69 479 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 285 $ | 10 780 $ | 11 298 $ | 11 841 $ | 12 410 $ |
| Liquidités investies | 91 496 $ | 109 795 $ | 179 274 $ | 188 638 $ | 198 453 $ | 208 739 $ | 219 519 $ | 230 817 $ | 242 659 $ | 255 069 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 295 $ | 19 849 $ | 20 702 $ | 21 592 $ | 22 521 $ | 23 489 $ | 24 499 $ | 25 553 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 057 $ | -8 795 $ | -9 013 $ | -9 237 $ | -9 468 $ | -9 705 $ | -9 949 $ | -10 200 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 268 $ | -36 460 $ | -36 460 $ | -36 460 $ | -36 460 $ | -36 460 $ | -36 460 $ | -36 460 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 031 $ | -25 406 $ | -24 771 $ | -24 105 $ | -23 407 $ | -22 676 $ | -21 910 $ | -21 107 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 599 $ | 38 429 $ | 40 350 $ | 42 368 $ | 44 486 $ | 46 711 $ | 49 046 $ | 51 499 $ | 54 074 $ | 56 777 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 262 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 285 $ | 10 780 $ | 11 298 $ | 11 841 $ | 12 410 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 031 $ | -25 406 $ | -24 771 $ | -24 105 $ | -23 407 $ | -22 676 $ | -21 910 $ | -21 107 $ |
| Rendement total | 36 599 $ | 38 429 $ | 30 582 $ | 26 325 $ | 29 529 $ | 32 891 $ | 36 419 $ | 40 121 $ | 44 005 $ | 48 080 $ |
| Rendement cumulatif | 36 599 $ | 75 028 $ | 105 611 $ | 131 937 $ | 161 466 $ | 194 358 $ | 230 778 $ | 270 899 $ | 314 904 $ | 362 985 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,9% | 69,9% | 81,4% | 93,1% | 105,1% | 117,4% | 129,8% | 142,3% |
| Trésorerie | - | - | -8,4% | -13,5% | -12,5% | -11,5% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,3% |
