835 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
770 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,5%
Plus-value cumulative du marché
230 943 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 000 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 167 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 668 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 469 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 876 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 897 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 979 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 469 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 489 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 105 486 $
Droits de cession immobilière 13 193 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 61 694 $
Coût total de l’acquisition 196 873 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 36 795 $
Dépôt @ 0 jours 20 897 $
Dépôt @ 0 jours 20 897 $
Dépôt @ 0 jours 20 897 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 105 486 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 104 486 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 91 387 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 275 $ | 10 610 $ | 11 120 $ | 11 654 $ | 12 214 $ | 12 801 $ | 13 417 $ | 14 061 $ |
| Total | 104 486 $ | 0 $ | 96 662 $ | 10 610 $ | 11 120 $ | 11 654 $ | 12 214 $ | 12 801 $ | 13 417 $ | 14 061 $ |
| Liquidités investies | 104 486 $ | 104 486 $ | 201 148 $ | 211 759 $ | 222 879 $ | 234 533 $ | 246 748 $ | 259 549 $ | 272 967 $ | 287 028 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 384 $ | 22 926 $ | 23 911 $ | 24 940 $ | 26 012 $ | 27 131 $ | 28 297 $ | 29 514 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 485 $ | -10 875 $ | -11 141 $ | -11 415 $ | -11 696 $ | -11 985 $ | -12 282 $ | -12 588 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -17 348 $ | -41 636 $ | -41 636 $ | -41 636 $ | -41 636 $ | -41 636 $ | -41 636 $ | -41 636 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 449 $ | -29 585 $ | -28 866 $ | -28 111 $ | -27 320 $ | -26 491 $ | -25 621 $ | -24 710 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 41 795 $ | 43 884 $ | 46 078 $ | 48 382 $ | 50 802 $ | 53 342 $ | 56 009 $ | 58 809 $ | 61 750 $ | 64 837 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 275 $ | 10 610 $ | 11 120 $ | 11 654 $ | 12 214 $ | 12 801 $ | 13 417 $ | 14 061 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 449 $ | -29 585 $ | -28 866 $ | -28 111 $ | -27 320 $ | -26 491 $ | -25 621 $ | -24 710 $ |
| Rendement total | 41 795 $ | 43 884 $ | 37 905 $ | 29 407 $ | 33 055 $ | 36 885 $ | 40 903 $ | 45 120 $ | 49 545 $ | 54 188 $ |
| Rendement cumulatif | 41 795 $ | 85 679 $ | 123 584 $ | 152 991 $ | 186 047 $ | 222 932 $ | 263 836 $ | 308 956 $ | 358 501 $ | 412 690 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 61,4% | 72,2% | 83,5% | 95,1% | 106,9% | 119,0% | 131,3% | 143,8% |
| Trésorerie | - | - | -6,2% | -14,0% | -13,0% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,4% | -8,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
