876 900 $
2.5 Chambres
2 Salles de bain
821 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
88,5%
Plus-value cumulative du marché
242 271 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
21 058 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 175 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 701 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 639 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 389 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 990 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 398 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 639 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 241 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 110 611 $
Droits de cession immobilière 14 013 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 64 769 $
Coût total de l’acquisition 205 893 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 38 845 $
Dépôt @ 0 jours 21 922 $
Dépôt @ 0 jours 21 922 $
Dépôt @ 0 jours 21 922 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 110 611 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 109 611 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 95 282 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 485 $ | 11 130 $ | 11 665 $ | 12 226 $ | 12 813 $ | 13 429 $ | 14 075 $ | 14 751 $ |
| Total | 109 611 $ | 0 $ | 100 767 $ | 11 130 $ | 11 665 $ | 12 226 $ | 12 813 $ | 13 429 $ | 14 075 $ | 14 751 $ |
| Liquidités investies | 109 611 $ | 109 611 $ | 210 378 $ | 221 509 $ | 233 174 $ | 245 400 $ | 258 214 $ | 271 644 $ | 285 719 $ | 300 471 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 945 $ | 29 182 $ | 30 437 $ | 31 746 $ | 33 111 $ | 34 535 $ | 36 020 $ | 37 569 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 953 $ | -12 013 $ | -12 315 $ | -12 627 $ | -12 947 $ | -13 277 $ | -13 616 $ | -13 965 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -18 199 $ | -43 678 $ | -43 678 $ | -43 678 $ | -43 678 $ | -43 678 $ | -43 678 $ | -43 678 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 207 $ | -26 509 $ | -25 556 $ | -24 559 $ | -23 514 $ | -22 420 $ | -21 274 $ | -20 074 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 43 845 $ | 46 037 $ | 48 339 $ | 50 756 $ | 53 293 $ | 55 958 $ | 58 756 $ | 61 694 $ | 64 779 $ | 68 017 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 485 $ | 11 130 $ | 11 665 $ | 12 226 $ | 12 813 $ | 13 429 $ | 14 075 $ | 14 751 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 207 $ | -26 509 $ | -25 556 $ | -24 559 $ | -23 514 $ | -22 420 $ | -21 274 $ | -20 074 $ |
| Rendement total | 43 845 $ | 46 037 $ | 41 617 $ | 35 377 $ | 39 402 $ | 43 625 $ | 48 055 $ | 52 703 $ | 57 579 $ | 62 694 $ |
| Rendement cumulatif | 43 845 $ | 89 882 $ | 131 499 $ | 166 876 $ | 206 279 $ | 249 904 $ | 297 960 $ | 350 664 $ | 408 244 $ | 470 938 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 62,5% | 75,3% | 88,5% | 101,8% | 115,4% | 129,1% | 142,9% | 156,7% |
| Trésorerie | - | - | -5,3% | -12,0% | -11,0% | -10,0% | -9,1% | -8,3% | -7,4% | -6,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
