2.0 Chambres
2 Salles de bain
689 p.c.
Pickering ON, L1V 1B8
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 137 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 548 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 843 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 679 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 870 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 809 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 843 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 034 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 85 625 $ | 51 375 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 26 675 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 094 $ | 8 626 $ | 9 041 $ | 9 476 $ | 9 931 $ | 10 408 $ | 10 909 $ | 11 433 $ | 11 983 $ | 12 559 $ |
| Total | 114 394 $ | 60 001 $ | 9 041 $ | 9 476 $ | 9 931 $ | 10 408 $ | 10 909 $ | 11 433 $ | 11 983 $ | 12 559 $ |
| Liquidités investies | 114 394 $ | 174 396 $ | 183 437 $ | 192 913 $ | 202 845 $ | 213 254 $ | 224 163 $ | 235 597 $ | 247 580 $ | 260 139 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 038 $ | 20 369 $ | 21 245 $ | 22 159 $ | 23 112 $ | 24 106 $ | 25 142 $ | 26 223 $ | 27 351 $ | 28 527 $ |
| Charges d'exploitation | -2 611 $ | -10 506 $ | -10 760 $ | -11 020 $ | -11 288 $ | -11 562 $ | -11 845 $ | -12 135 $ | -12 434 $ | -12 740 $ |
| Paiement hypothécaire | -8 530 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 102 $ | -24 257 $ | -23 634 $ | -22 981 $ | -22 295 $ | -21 576 $ | -20 822 $ | -20 031 $ | -19 202 $ | -18 333 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 250 $ | 35 962 $ | 37 760 $ | 39 648 $ | 41 631 $ | 43 712 $ | 45 898 $ | 48 193 $ | 50 602 $ | 53 132 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 094 $ | 8 626 $ | 9 041 $ | 9 476 $ | 9 931 $ | 10 408 $ | 10 909 $ | 11 433 $ | 11 983 $ | 12 559 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 102 $ | -24 257 $ | -23 634 $ | -22 981 $ | -22 295 $ | -21 576 $ | -20 822 $ | -20 031 $ | -19 202 $ | -18 333 $ |
| Rendement total | 30 241 $ | 20 332 $ | 23 167 $ | 26 143 $ | 29 266 $ | 32 544 $ | 35 984 $ | 39 594 $ | 43 383 $ | 47 358 $ |
| Rendement cumulatif | 30 241 $ | 50 573 $ | 73 741 $ | 99 884 $ | 129 151 $ | 161 696 $ | 197 680 $ | 237 275 $ | 280 659 $ | 328 017 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,4% | 29,0% | 40,2% | 51,8% | 63,7% | 75,8% | 88,2% | 100,7% | 113,4% | 126,1% |
| Trésorerie | -5,3% | -13,9% | -12,9% | -11,9% | -11,0% | -10,1% | -9,3% | -8,5% | -7,8% | -7,0% |
3,23 %
Variation des prix (1 an)
47,78 %
Variation des prix (5 ans)
