2.0 Chambres
2 Salles de bain
689 p.c.
Pickering ON, L1V 1B8
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 136 400 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 545 600 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 830 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 679 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 869 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 810 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 830 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 020 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 85 250 $ | 51 150 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 26 615 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 085 $ | 8 589 $ | 9 002 $ | 9 434 $ | 9 888 $ | 10 363 $ | 10 861 $ | 11 383 $ | 11 930 $ | 12 504 $ |
| Total | 113 950 $ | 59 739 $ | 9 002 $ | 9 434 $ | 9 888 $ | 10 363 $ | 10 861 $ | 11 383 $ | 11 930 $ | 12 504 $ |
| Liquidités investies | 113 950 $ | 173 689 $ | 182 691 $ | 192 125 $ | 202 013 $ | 212 377 $ | 223 238 $ | 234 622 $ | 246 553 $ | 259 057 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 5 038 $ | 20 369 $ | 21 245 $ | 22 159 $ | 23 112 $ | 24 106 $ | 25 142 $ | 26 223 $ | 27 351 $ | 28 527 $ |
| Charges d'exploitation | -2 608 $ | -10 494 $ | -10 748 $ | -11 008 $ | -11 275 $ | -11 549 $ | -11 832 $ | -12 122 $ | -12 420 $ | -12 726 $ |
| Paiement hypothécaire | -8 492 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 062 $ | -24 095 $ | -23 472 $ | -22 819 $ | -22 133 $ | -21 414 $ | -20 660 $ | -19 869 $ | -19 039 $ | -18 169 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 100 $ | 35 804 $ | 37 595 $ | 39 475 $ | 41 448 $ | 43 521 $ | 45 697 $ | 47 982 $ | 50 381 $ | 52 900 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 2 085 $ | 8 589 $ | 9 002 $ | 9 434 $ | 9 888 $ | 10 363 $ | 10 861 $ | 11 383 $ | 11 930 $ | 12 504 $ |
| Flux de trésorerie net | -6 062 $ | -24 095 $ | -23 472 $ | -22 819 $ | -22 133 $ | -21 414 $ | -20 660 $ | -19 869 $ | -19 039 $ | -18 169 $ |
| Rendement total | 30 122 $ | 20 298 $ | 23 124 $ | 26 090 $ | 29 203 $ | 32 470 $ | 35 898 $ | 39 496 $ | 43 272 $ | 47 234 $ |
| Rendement cumulatif | 30 122 $ | 50 421 $ | 73 545 $ | 99 635 $ | 128 838 $ | 161 309 $ | 197 207 $ | 236 704 $ | 279 976 $ | 327 211 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,4% | 29,0% | 40,3% | 51,9% | 63,8% | 76,0% | 88,3% | 100,9% | 113,6% | 126,3% |
| Trésorerie | -5,3% | -13,9% | -12,8% | -11,9% | -11,0% | -10,1% | -9,3% | -8,5% | -7,7% | -7,0% |
-4,73 %
Variation des prix (1 an)
22,02 %
Variation des prix (5 ans)
-4,42 %
Variation des prix (1 an)
35,54 %
Variation des prix (5 ans)
