710 991 $
2 Chambres
2 Salles de bain
654 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,4%
Plus-value cumulative du marché
196 433 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
17 421 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 142 198 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 568 793 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 951 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 903 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 739 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 163 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 951 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 787 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 142 194 $
Droits de cession immobilière 10 694 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 169 392 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 12 774 $
Dépôt @ 90 jours 17 774 $
Dépôt @ 180 jours 17 774 $
Dépôt @ 365 jours 17 774 $
Dépôt @ 0 jours 35 549 $
Requis au moment de l’occupation 35 549 $
Versement total 142 194 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 88 871 $ | 17 774 $ | 35 549 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 198 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 853 $ | 9 131 $ | 9 570 $ | 10 029 $ | 10 512 $ | 11 017 $ | 11 546 $ | 12 101 $ |
| Total | 88 871 $ | 17 774 $ | 68 600 $ | 9 131 $ | 9 570 $ | 10 029 $ | 10 512 $ | 11 017 $ | 11 546 $ | 12 101 $ |
| Liquidités investies | 88 871 $ | 106 645 $ | 175 245 $ | 184 376 $ | 193 946 $ | 203 976 $ | 214 489 $ | 225 506 $ | 237 053 $ | 249 155 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 15 225 $ | 23 492 $ | 24 502 $ | 25 556 $ | 26 655 $ | 27 801 $ | 28 996 $ | 30 243 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 915 $ | -9 024 $ | -9 254 $ | -9 492 $ | -9 736 $ | -9 988 $ | -10 247 $ | -10 513 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -23 609 $ | -35 414 $ | -35 414 $ | -35 414 $ | -35 414 $ | -35 414 $ | -35 414 $ | -35 414 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 300 $ | -20 946 $ | -20 166 $ | -19 350 $ | -18 496 $ | -17 601 $ | -16 665 $ | -15 685 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 549 $ | 37 327 $ | 39 193 $ | 41 153 $ | 43 210 $ | 45 371 $ | 47 639 $ | 50 021 $ | 52 522 $ | 55 149 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 853 $ | 9 131 $ | 9 570 $ | 10 029 $ | 10 512 $ | 11 017 $ | 11 546 $ | 12 101 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -14 300 $ | -20 946 $ | -20 166 $ | -19 350 $ | -18 496 $ | -17 601 $ | -16 665 $ | -15 685 $ |
| Rendement total | 35 549 $ | 37 327 $ | 30 746 $ | 29 337 $ | 32 613 $ | 36 050 $ | 39 655 $ | 43 437 $ | 47 404 $ | 51 565 $ |
| Rendement cumulatif | 35 549 $ | 72 876 $ | 103 623 $ | 132 961 $ | 165 574 $ | 201 625 $ | 241 281 $ | 284 718 $ | 332 123 $ | 383 688 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 59,1% | 72,1% | 85,4% | 98,8% | 112,5% | 126,3% | 140,1% | 154,0% |
| Trésorerie | - | - | -8,2% | -11,4% | -10,4% | -9,5% | -8,6% | -7,8% | -7,0% | -6,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,81 %
Variation des prix (1 an)
35,65 %
Variation des prix (5 ans)
