2.0 Chambres
2 Salles de bain
614 p.c.
Pickering ON, L1V 1B8
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 128 400 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 513 600 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 664 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 496 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 783 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 713 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 664 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 951 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 80 250 $ | 48 150 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 25 815 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 962 $ | 8 085 $ | 8 474 $ | 8 881 $ | 9 308 $ | 9 755 $ | 10 224 $ | 10 715 $ | 11 230 $ | 11 770 $ |
| Total | 108 027 $ | 56 235 $ | 8 474 $ | 8 881 $ | 9 308 $ | 9 755 $ | 10 224 $ | 10 715 $ | 11 230 $ | 11 770 $ |
| Liquidités investies | 108 027 $ | 164 263 $ | 172 737 $ | 181 618 $ | 190 926 $ | 200 682 $ | 210 906 $ | 221 622 $ | 232 853 $ | 244 624 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 489 $ | 18 152 $ | 18 933 $ | 19 747 $ | 20 596 $ | 21 482 $ | 22 405 $ | 23 369 $ | 24 374 $ | 25 422 $ |
| Charges d'exploitation | -2 349 $ | -9 455 $ | -9 682 $ | -9 916 $ | -10 156 $ | -10 403 $ | -10 657 $ | -10 918 $ | -11 186 $ | -11 461 $ |
| Paiement hypothécaire | -7 994 $ | -31 978 $ | -31 978 $ | -31 978 $ | -31 978 $ | -31 978 $ | -31 978 $ | -31 978 $ | -31 978 $ | -31 978 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 854 $ | -23 280 $ | -22 727 $ | -22 147 $ | -21 538 $ | -20 899 $ | -20 229 $ | -19 527 $ | -18 790 $ | -18 017 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 100 $ | 33 704 $ | 35 390 $ | 37 159 $ | 39 017 $ | 40 968 $ | 43 017 $ | 45 167 $ | 47 426 $ | 49 797 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 962 $ | 8 085 $ | 8 474 $ | 8 881 $ | 9 308 $ | 9 755 $ | 10 224 $ | 10 715 $ | 11 230 $ | 11 770 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 854 $ | -23 280 $ | -22 727 $ | -22 147 $ | -21 538 $ | -20 899 $ | -20 229 $ | -19 527 $ | -18 790 $ | -18 017 $ |
| Rendement total | 28 208 $ | 18 509 $ | 21 136 $ | 23 893 $ | 26 787 $ | 29 824 $ | 33 011 $ | 36 356 $ | 39 866 $ | 43 550 $ |
| Rendement cumulatif | 28 208 $ | 46 717 $ | 67 854 $ | 91 747 $ | 118 535 $ | 148 359 $ | 181 370 $ | 217 727 $ | 257 594 $ | 301 145 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 26,1% | 28,4% | 39,3% | 50,5% | 62,1% | 73,9% | 86,0% | 98,2% | 110,6% | 123,1% |
| Trésorerie | -5,4% | -14,2% | -13,2% | -12,2% | -11,3% | -10,4% | -9,6% | -8,8% | -8,1% | -7,4% |
-4,73 %
Variation des prix (1 an)
22,02 %
Variation des prix (5 ans)
-4,42 %
Variation des prix (1 an)
35,54 %
Variation des prix (5 ans)
