664 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
597 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
84,4%
Plus-value cumulative du marché
183 724 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 845 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,6%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 132 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 531 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 760 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 737 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 679 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 057 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 760 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 702 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 132 994 $
Droits de cession immobilière 9 774 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 159 272 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 624 $
Dépôt @ 90 jours 16 624 $
Dépôt @ 180 jours 16 624 $
Dépôt @ 365 jours 16 624 $
Dépôt @ 0 jours 33 249 $
Requis au moment de l’occupation 33 249 $
Versement total 132 994 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 83 121 $ | 16 624 $ | 33 249 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 278 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 474 $ | 8 540 $ | 8 950 $ | 9 381 $ | 9 831 $ | 10 304 $ | 10 799 $ | 11 318 $ |
| Total | 83 121 $ | 16 624 $ | 65 001 $ | 8 540 $ | 8 950 $ | 9 381 $ | 9 831 $ | 10 304 $ | 10 799 $ | 11 318 $ |
| Liquidités investies | 83 121 $ | 99 745 $ | 164 746 $ | 173 287 $ | 182 238 $ | 191 619 $ | 201 451 $ | 211 755 $ | 222 555 $ | 233 874 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 898 $ | 21 444 $ | 22 366 $ | 23 328 $ | 24 331 $ | 25 378 $ | 26 469 $ | 27 607 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 435 $ | -8 291 $ | -8 502 $ | -8 720 $ | -8 944 $ | -9 175 $ | -9 413 $ | -9 658 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -22 082 $ | -33 123 $ | -33 123 $ | -33 123 $ | -33 123 $ | -33 123 $ | -33 123 $ | -33 123 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 619 $ | -19 969 $ | -19 259 $ | -18 515 $ | -17 736 $ | -16 920 $ | -16 067 $ | -15 173 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 249 $ | 34 911 $ | 36 657 $ | 38 490 $ | 40 414 $ | 42 435 $ | 44 557 $ | 46 785 $ | 49 124 $ | 51 580 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 474 $ | 8 540 $ | 8 950 $ | 9 381 $ | 9 831 $ | 10 304 $ | 10 799 $ | 11 318 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 619 $ | -19 969 $ | -19 259 $ | -18 515 $ | -17 736 $ | -16 920 $ | -16 067 $ | -15 173 $ |
| Rendement total | 33 249 $ | 34 911 $ | 28 512 $ | 27 060 $ | 30 106 $ | 33 301 $ | 36 653 $ | 40 168 $ | 43 857 $ | 47 725 $ |
| Rendement cumulatif | 33 249 $ | 68 161 $ | 96 674 $ | 123 735 $ | 153 841 $ | 187 143 $ | 223 796 $ | 263 965 $ | 307 822 $ | 355 547 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,7% | 71,4% | 84,4% | 97,7% | 111,1% | 124,7% | 138,3% | 152,0% |
| Trésorerie | - | - | -8,3% | -11,5% | -10,6% | -9,7% | -8,8% | -8,0% | -7,2% | -6,5% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
2,41 %
Variation des prix (1 an)
42,43 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
1,26 %
Variation des prix (1 an)
41,95 %
Variation des prix (5 ans)
