736 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
662 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,3%
Plus-value cumulative du marché
203 616 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 516 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 147 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 589 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 059 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 613 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 723 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 890 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 059 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 169 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 147 394 $
Droits de cession immobilière 11 214 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 175 112 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 424 $
Dépôt @ 90 jours 18 424 $
Dépôt @ 180 jours 18 424 $
Dépôt @ 365 jours 18 424 $
Dépôt @ 0 jours 36 849 $
Requis au moment de l’occupation 36 849 $
Versement total 147 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 92 121 $ | 18 424 $ | 36 849 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 718 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 067 $ | 9 465 $ | 9 919 $ | 10 396 $ | 10 896 $ | 11 420 $ | 11 969 $ | 12 544 $ |
| Total | 92 121 $ | 18 424 $ | 70 634 $ | 9 465 $ | 9 919 $ | 10 396 $ | 10 896 $ | 11 420 $ | 11 969 $ | 12 544 $ |
| Liquidités investies | 92 121 $ | 110 545 $ | 181 179 $ | 190 644 $ | 200 564 $ | 210 961 $ | 221 857 $ | 233 278 $ | 245 247 $ | 257 791 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 909 $ | 19 918 $ | 20 775 $ | 21 668 $ | 22 600 $ | 23 571 $ | 24 585 $ | 25 642 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 788 $ | -8 825 $ | -9 044 $ | -9 269 $ | -9 500 $ | -9 738 $ | -9 983 $ | -10 235 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -24 473 $ | -36 709 $ | -36 709 $ | -36 709 $ | -36 709 $ | -36 709 $ | -36 709 $ | -36 709 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 352 $ | -25 616 $ | -24 979 $ | -24 310 $ | -23 610 $ | -22 876 $ | -22 107 $ | -21 302 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 849 $ | 38 691 $ | 40 626 $ | 42 657 $ | 44 790 $ | 47 030 $ | 49 381 $ | 51 850 $ | 54 443 $ | 57 165 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 067 $ | 9 465 $ | 9 919 $ | 10 396 $ | 10 896 $ | 11 420 $ | 11 969 $ | 12 544 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -17 352 $ | -25 616 $ | -24 979 $ | -24 310 $ | -23 610 $ | -22 876 $ | -22 107 $ | -21 302 $ |
| Rendement total | 36 849 $ | 38 691 $ | 29 341 $ | 26 506 $ | 29 731 $ | 33 116 $ | 36 667 $ | 40 394 $ | 44 304 $ | 48 407 $ |
| Rendement cumulatif | 36 849 $ | 75 541 $ | 104 883 $ | 131 389 $ | 161 121 $ | 194 237 $ | 230 905 $ | 271 300 $ | 315 604 $ | 364 012 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,9% | 68,9% | 80,3% | 92,1% | 104,1% | 116,3% | 128,7% | 141,2% |
| Trésorerie | - | - | -9,6% | -13,4% | -12,5% | -11,5% | -10,6% | -9,8% | -9,0% | -8,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,81 %
Variation des prix (1 an)
35,65 %
Variation des prix (5 ans)
