742 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
661 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
86,6%
Plus-value cumulative du marché
205 249 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 842 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 148 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 594 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 083 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 923 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 806 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 117 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 083 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 966 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 93 861 $
Droits de cession immobilière 11 333 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 54 719 $
Coût total de l’acquisition 176 413 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 32 145 $
Dépôt @ 0 jours 18 572 $
Dépôt @ 0 jours 18 572 $
Dépôt @ 0 jours 18 572 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 93 861 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 92 861 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 82 552 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 800 $ | 9 429 $ | 9 882 $ | 10 357 $ | 10 855 $ | 11 377 $ | 11 924 $ | 12 497 $ |
| Total | 92 861 $ | 0 $ | 87 352 $ | 9 429 $ | 9 882 $ | 10 357 $ | 10 855 $ | 11 377 $ | 11 924 $ | 12 497 $ |
| Liquidités investies | 92 861 $ | 92 861 $ | 180 213 $ | 189 642 $ | 199 525 $ | 209 883 $ | 220 739 $ | 232 116 $ | 244 041 $ | 256 538 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 617 $ | 23 495 $ | 24 505 $ | 25 559 $ | 26 658 $ | 27 805 $ | 29 000 $ | 30 247 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 031 $ | -9 777 $ | -10 022 $ | -10 275 $ | -10 535 $ | -10 803 $ | -11 078 $ | -11 362 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -15 418 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 832 $ | -23 285 $ | -22 521 $ | -21 720 $ | -20 881 $ | -20 002 $ | -19 082 $ | -18 118 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 145 $ | 39 002 $ | 40 952 $ | 42 999 $ | 45 149 $ | 47 407 $ | 49 777 $ | 52 266 $ | 54 880 $ | 57 624 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 800 $ | 9 429 $ | 9 882 $ | 10 357 $ | 10 855 $ | 11 377 $ | 11 924 $ | 12 497 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 832 $ | -23 285 $ | -22 521 $ | -21 720 $ | -20 881 $ | -20 002 $ | -19 082 $ | -18 118 $ |
| Rendement total | 37 145 $ | 39 002 $ | 34 920 $ | 29 143 $ | 32 511 $ | 36 045 $ | 39 752 $ | 43 641 $ | 47 722 $ | 52 002 $ |
| Rendement cumulatif | 37 145 $ | 76 147 $ | 111 067 $ | 140 211 $ | 172 722 $ | 208 768 $ | 248 520 $ | 292 162 $ | 339 884 $ | 391 887 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 61,6% | 73,9% | 86,6% | 99,5% | 112,6% | 125,9% | 139,3% | 152,8% |
| Trésorerie | - | - | -5,5% | -12,3% | -11,3% | -10,3% | -9,5% | -8,6% | -7,8% | -7,1% |
