701 990 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
654 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,6%
Plus-value cumulative du marché
193 946 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
17 447 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 561 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 913 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 903 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 737 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 165 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 913 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 748 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 140 394 $
Droits de cession immobilière 10 514 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 167 412 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 12 549 $
Dépôt @ 90 jours 17 549 $
Dépôt @ 180 jours 17 549 $
Dépôt @ 365 jours 17 549 $
Dépôt @ 0 jours 35 099 $
Requis au moment de l’occupation 35 099 $
Versement total 140 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 87 746 $ | 17 549 $ | 35 099 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 018 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 779 $ | 9 015 $ | 9 448 $ | 9 903 $ | 10 379 $ | 10 877 $ | 11 400 $ | 11 948 $ |
| Total | 87 746 $ | 17 549 $ | 67 896 $ | 9 015 $ | 9 448 $ | 9 903 $ | 10 379 $ | 10 877 $ | 11 400 $ | 11 948 $ |
| Liquidités investies | 87 746 $ | 105 295 $ | 173 191 $ | 182 207 $ | 191 655 $ | 201 558 $ | 211 937 $ | 222 815 $ | 234 216 $ | 246 165 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 15 225 $ | 23 492 $ | 24 502 $ | 25 556 $ | 26 655 $ | 27 801 $ | 28 996 $ | 30 243 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 899 $ | -8 999 $ | -9 229 $ | -9 466 $ | -9 710 $ | -9 961 $ | -10 220 $ | -10 486 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -23 310 $ | -34 966 $ | -34 966 $ | -34 966 $ | -34 966 $ | -34 966 $ | -34 966 $ | -34 966 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 985 $ | -20 473 $ | -19 693 $ | -18 877 $ | -18 022 $ | -17 126 $ | -16 190 $ | -15 209 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 099 $ | 36 854 $ | 38 697 $ | 40 632 $ | 42 663 $ | 44 796 $ | 47 036 $ | 49 388 $ | 51 857 $ | 54 450 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 779 $ | 9 015 $ | 9 448 $ | 9 903 $ | 10 379 $ | 10 877 $ | 11 400 $ | 11 948 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 985 $ | -20 473 $ | -19 693 $ | -18 877 $ | -18 022 $ | -17 126 $ | -16 190 $ | -15 209 $ |
| Rendement total | 35 099 $ | 36 854 $ | 30 491 $ | 29 173 $ | 32 418 $ | 35 822 $ | 39 393 $ | 43 139 $ | 47 068 $ | 51 189 $ |
| Rendement cumulatif | 35 099 $ | 71 953 $ | 102 445 $ | 131 619 $ | 164 037 $ | 199 860 $ | 239 254 $ | 282 393 $ | 329 462 $ | 380 652 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 59,2% | 72,2% | 85,6% | 99,2% | 112,9% | 126,7% | 140,7% | 154,6% |
| Trésorerie | - | - | -8,1% | -11,2% | -10,3% | -9,4% | -8,5% | -7,7% | -6,9% | -6,2% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-4,26 %
Variation des prix (1 an)
36,72 %
Variation des prix (5 ans)
