709 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
656 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,7%
Plus-value cumulative du marché
196 157 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 463 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 141 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 567 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 947 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 599 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 711 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 887 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 947 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 059 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 141 994 $
Droits de cession immobilière 10 674 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 169 172 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 12 749 $
Dépôt @ 90 jours 17 749 $
Dépôt @ 180 jours 17 749 $
Dépôt @ 365 jours 17 749 $
Dépôt @ 0 jours 35 499 $
Requis au moment de l’occupation 35 499 $
Versement total 141 994 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 88 746 $ | 17 749 $ | 35 499 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 178 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 845 $ | 9 118 $ | 9 556 $ | 10 015 $ | 10 497 $ | 11 001 $ | 11 530 $ | 12 084 $ |
| Total | 88 746 $ | 17 749 $ | 68 522 $ | 9 118 $ | 9 556 $ | 10 015 $ | 10 497 $ | 11 001 $ | 11 530 $ | 12 084 $ |
| Liquidités investies | 88 746 $ | 106 495 $ | 175 017 $ | 184 135 $ | 193 692 $ | 203 708 $ | 214 205 $ | 225 207 $ | 236 737 $ | 248 822 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 792 $ | 19 738 $ | 20 586 $ | 21 472 $ | 22 395 $ | 23 358 $ | 24 362 $ | 25 410 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 693 $ | -8 680 $ | -8 896 $ | -9 117 $ | -9 345 $ | -9 580 $ | -9 821 $ | -10 069 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -23 576 $ | -35 364 $ | -35 364 $ | -35 364 $ | -35 364 $ | -35 364 $ | -35 364 $ | -35 364 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 477 $ | -24 307 $ | -23 674 $ | -23 010 $ | -22 315 $ | -21 586 $ | -20 823 $ | -20 024 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 499 $ | 37 274 $ | 39 138 $ | 41 095 $ | 43 149 $ | 45 307 $ | 47 572 $ | 49 951 $ | 52 448 $ | 55 071 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 845 $ | 9 118 $ | 9 556 $ | 10 015 $ | 10 497 $ | 11 001 $ | 11 530 $ | 12 084 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -16 477 $ | -24 307 $ | -23 674 $ | -23 010 $ | -22 315 $ | -21 586 $ | -20 823 $ | -20 024 $ |
| Rendement total | 35 499 $ | 37 274 $ | 28 505 $ | 25 905 $ | 29 032 $ | 32 312 $ | 35 754 $ | 39 366 $ | 43 155 $ | 47 132 $ |
| Rendement cumulatif | 35 499 $ | 72 773 $ | 101 279 $ | 127 185 $ | 156 217 $ | 188 530 $ | 224 285 $ | 263 651 $ | 306 807 $ | 353 939 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,9% | 69,1% | 80,7% | 92,5% | 104,7% | 117,1% | 129,6% | 142,2% |
| Trésorerie | - | - | -9,4% | -13,2% | -12,2% | -11,3% | -10,4% | -9,6% | -8,8% | -8,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
1,34 %
Variation des prix (1 an)
44,8 %
Variation des prix (5 ans)
