692 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
623 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
86,4%
Plus-value cumulative du marché
191 435 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 891 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 138 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 554 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 876 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 812 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 758 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 054 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 876 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 821 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 87 611 $
Droits de cession immobilière 10 333 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 50 969 $
Coût total de l’acquisition 165 413 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 29 645 $
Dépôt @ 0 jours 17 322 $
Dépôt @ 0 jours 17 322 $
Dépôt @ 0 jours 17 322 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 87 611 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 86 611 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 77 802 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 544 $ | 8 794 $ | 9 217 $ | 9 660 $ | 10 125 $ | 10 611 $ | 11 121 $ | 11 656 $ |
| Total | 86 611 $ | 0 $ | 82 346 $ | 8 794 $ | 9 217 $ | 9 660 $ | 10 125 $ | 10 611 $ | 11 121 $ | 11 656 $ |
| Liquidités investies | 86 611 $ | 86 611 $ | 168 957 $ | 177 752 $ | 186 970 $ | 196 630 $ | 206 755 $ | 217 367 $ | 228 489 $ | 240 145 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 064 $ | 22 144 $ | 23 097 $ | 24 090 $ | 25 126 $ | 26 206 $ | 27 333 $ | 28 508 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 793 $ | -9 198 $ | -9 429 $ | -9 667 $ | -9 912 $ | -10 164 $ | -10 423 $ | -10 690 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -14 380 $ | -34 513 $ | -34 513 $ | -34 513 $ | -34 513 $ | -34 513 $ | -34 513 $ | -34 513 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 109 $ | -21 567 $ | -20 846 $ | -20 090 $ | -19 299 $ | -18 471 $ | -17 603 $ | -16 695 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 645 $ | 36 377 $ | 38 196 $ | 40 105 $ | 42 111 $ | 44 216 $ | 46 427 $ | 48 748 $ | 51 186 $ | 53 745 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 544 $ | 8 794 $ | 9 217 $ | 9 660 $ | 10 125 $ | 10 611 $ | 11 121 $ | 11 656 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 109 $ | -21 567 $ | -20 846 $ | -20 090 $ | -19 299 $ | -18 471 $ | -17 603 $ | -16 695 $ |
| Rendement total | 34 645 $ | 36 377 $ | 32 631 $ | 27 333 $ | 30 482 $ | 33 786 $ | 37 252 $ | 40 889 $ | 44 704 $ | 48 707 $ |
| Rendement cumulatif | 34 645 $ | 71 022 $ | 103 653 $ | 130 987 $ | 161 470 $ | 195 256 $ | 232 509 $ | 273 398 $ | 318 103 $ | 366 810 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 61,3% | 73,7% | 86,4% | 99,3% | 112,5% | 125,8% | 139,2% | 152,7% |
| Trésorerie | - | - | -5,4% | -12,1% | -11,1% | -10,2% | -9,3% | -8,5% | -7,7% | -7,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
