660 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
597 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
84,5%
Plus-value cumulative du marché
182 619 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 858 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 132 198 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 528 792 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 743 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 737 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 678 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 058 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 743 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 684 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 132 194 $
Droits de cession immobilière 9 694 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 158 392 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 524 $
Dépôt @ 90 jours 16 524 $
Dépôt @ 180 jours 16 524 $
Dépôt @ 365 jours 16 524 $
Dépôt @ 0 jours 33 049 $
Requis au moment de l’occupation 33 049 $
Versement total 132 194 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 82 621 $ | 16 524 $ | 33 049 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 198 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 441 $ | 8 488 $ | 8 897 $ | 9 324 $ | 9 772 $ | 10 242 $ | 10 734 $ | 11 250 $ |
| Total | 82 621 $ | 16 524 $ | 64 688 $ | 8 488 $ | 8 897 $ | 9 324 $ | 9 772 $ | 10 242 $ | 10 734 $ | 11 250 $ |
| Liquidités investies | 82 621 $ | 99 145 $ | 163 833 $ | 172 322 $ | 181 219 $ | 190 544 $ | 200 317 $ | 210 559 $ | 221 294 $ | 232 545 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 898 $ | 21 444 $ | 22 366 $ | 23 328 $ | 24 331 $ | 25 378 $ | 26 469 $ | 27 607 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 427 $ | -8 279 $ | -8 490 $ | -8 708 $ | -8 932 $ | -9 162 $ | -9 400 $ | -9 644 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 949 $ | -32 924 $ | -32 924 $ | -32 924 $ | -32 924 $ | -32 924 $ | -32 924 $ | -32 924 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 478 $ | -19 758 $ | -19 047 $ | -18 303 $ | -17 524 $ | -16 708 $ | -15 854 $ | -14 961 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 049 $ | 34 701 $ | 36 437 $ | 38 258 $ | 40 171 $ | 42 180 $ | 44 289 $ | 46 503 $ | 48 829 $ | 51 270 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 441 $ | 8 488 $ | 8 897 $ | 9 324 $ | 9 772 $ | 10 242 $ | 10 734 $ | 11 250 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 478 $ | -19 758 $ | -19 047 $ | -18 303 $ | -17 524 $ | -16 708 $ | -15 854 $ | -14 961 $ |
| Rendement total | 33 049 $ | 34 701 $ | 28 400 $ | 26 989 $ | 30 021 $ | 33 201 $ | 36 537 $ | 40 037 $ | 43 709 $ | 47 560 $ |
| Rendement cumulatif | 33 049 $ | 67 751 $ | 96 151 $ | 123 141 $ | 153 162 $ | 186 363 $ | 222 901 $ | 262 939 $ | 306 648 $ | 354 209 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,7% | 71,5% | 84,5% | 97,8% | 111,3% | 124,9% | 138,6% | 152,3% |
| Trésorerie | - | - | -8,2% | -11,5% | -10,5% | -9,6% | -8,7% | -7,9% | -7,2% | -6,4% |
