646 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
560 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,5%
Plus-value cumulative du marché
178 751 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 795 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 129 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 517 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 685 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 629 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 642 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 987 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 685 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 698 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 129 394 $
Droits de cession immobilière 9 414 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 155 312 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 174 $
Dépôt @ 90 jours 16 174 $
Dépôt @ 180 jours 16 174 $
Dépôt @ 365 jours 16 174 $
Dépôt @ 0 jours 32 349 $
Requis au moment de l’occupation 32 349 $
Versement total 129 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 80 871 $ | 16 174 $ | 32 349 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 918 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 326 $ | 8 309 $ | 8 708 $ | 9 127 $ | 9 565 $ | 10 025 $ | 10 507 $ | 11 012 $ |
| Total | 80 871 $ | 16 174 $ | 63 593 $ | 8 309 $ | 8 708 $ | 9 127 $ | 9 565 $ | 10 025 $ | 10 507 $ | 11 012 $ |
| Liquidités investies | 80 871 $ | 97 045 $ | 160 638 $ | 168 947 $ | 177 656 $ | 186 783 $ | 196 349 $ | 206 374 $ | 216 882 $ | 227 894 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 036 $ | 20 115 $ | 20 980 $ | 21 882 $ | 22 823 $ | 23 805 $ | 24 828 $ | 25 896 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 140 $ | -7 841 $ | -8 041 $ | -8 247 $ | -8 458 $ | -8 676 $ | -8 901 $ | -9 132 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 484 $ | -32 226 $ | -32 226 $ | -32 226 $ | -32 226 $ | -32 226 $ | -32 226 $ | -32 226 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 588 $ | -19 952 $ | -19 287 $ | -18 591 $ | -17 861 $ | -17 098 $ | -16 298 $ | -15 462 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 349 $ | 33 966 $ | 35 665 $ | 37 448 $ | 39 321 $ | 41 287 $ | 43 351 $ | 45 518 $ | 47 794 $ | 50 184 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 326 $ | 8 309 $ | 8 708 $ | 9 127 $ | 9 565 $ | 10 025 $ | 10 507 $ | 11 012 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 588 $ | -19 952 $ | -19 287 $ | -18 591 $ | -17 861 $ | -17 098 $ | -16 298 $ | -15 462 $ |
| Rendement total | 32 349 $ | 33 966 $ | 27 403 $ | 25 804 $ | 28 741 $ | 31 823 $ | 35 055 $ | 38 446 $ | 42 003 $ | 45 734 $ |
| Rendement cumulatif | 32 349 $ | 66 316 $ | 93 719 $ | 119 524 $ | 148 266 $ | 180 089 $ | 215 145 $ | 253 591 $ | 295 594 $ | 341 329 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,3% | 70,7% | 83,5% | 96,4% | 109,6% | 122,9% | 136,3% | 149,8% |
| Trésorerie | - | - | -8,5% | -11,8% | -10,9% | -10,0% | -9,1% | -8,3% | -7,5% | -6,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-4,26 %
Variation des prix (1 an)
36,72 %
Variation des prix (5 ans)
