727 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
651 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,7%
Plus-value cumulative du marché
201 105 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 602 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 145 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 582 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 021 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 894 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 792 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 101 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 021 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 919 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 91 986 $
Droits de cession immobilière 11 033 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 53 594 $
Coût total de l’acquisition 173 113 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 31 395 $
Dépôt @ 0 jours 18 197 $
Dépôt @ 0 jours 18 197 $
Dépôt @ 0 jours 18 197 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 91 986 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 90 986 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 81 127 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 476 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
| Total | 90 986 $ | 0 $ | 86 603 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
| Liquidités investies | 90 986 $ | 90 986 $ | 177 589 $ | 186 865 $ | 196 586 $ | 206 775 $ | 217 453 $ | 228 644 $ | 240 374 $ | 252 667 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 366 $ | 23 221 $ | 24 220 $ | 25 261 $ | 26 347 $ | 27 480 $ | 28 662 $ | 29 895 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 757 $ | -9 634 $ | -9 876 $ | -10 126 $ | -10 382 $ | -10 646 $ | -10 918 $ | -11 197 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -18 128 $ | -36 256 $ | -36 256 $ | -36 256 $ | -36 256 $ | -36 256 $ | -36 256 $ | -36 256 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 519 $ | -22 669 $ | -21 913 $ | -21 121 $ | -20 291 $ | -19 422 $ | -18 512 $ | -17 559 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 395 $ | 38 214 $ | 40 125 $ | 42 131 $ | 44 238 $ | 46 450 $ | 48 772 $ | 51 211 $ | 53 771 $ | 56 460 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 476 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 519 $ | -22 669 $ | -21 913 $ | -21 121 $ | -20 291 $ | -19 422 $ | -18 512 $ | -17 559 $ |
| Rendement total | 36 395 $ | 38 214 $ | 33 082 $ | 28 737 $ | 32 045 $ | 35 517 $ | 39 159 $ | 42 980 $ | 46 988 $ | 51 194 $ |
| Rendement cumulatif | 36 395 $ | 74 609 $ | 107 692 $ | 136 429 $ | 168 475 $ | 203 993 $ | 243 152 $ | 286 132 $ | 333 121 $ | 384 316 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 60,6% | 73,0% | 85,7% | 98,7% | 111,8% | 125,1% | 138,6% | 152,1% |
| Trésorerie | - | - | -6,5% | -12,1% | -11,1% | -10,2% | -9,3% | -8,5% | -7,7% | -6,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
7,48 %
Variation des prix (1 an)
65,72 %
Variation des prix (5 ans)
