636 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
559 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,7%
Plus-value cumulative du marché
175 988 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 790 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 127 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 509 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 644 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 626 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 639 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 986 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 644 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 657 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 127 394 $
Droits de cession immobilière 9 214 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 153 112 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 10 924 $
Dépôt @ 90 jours 15 924 $
Dépôt @ 180 jours 15 924 $
Dépôt @ 365 jours 15 924 $
Dépôt @ 0 jours 31 849 $
Requis au moment de l’occupation 31 849 $
Versement total 127 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 79 621 $ | 15 924 $ | 31 849 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 718 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 244 $ | 8 180 $ | 8 573 $ | 8 986 $ | 9 417 $ | 9 870 $ | 10 345 $ | 10 842 $ |
| Total | 79 621 $ | 15 924 $ | 62 811 $ | 8 180 $ | 8 573 $ | 8 986 $ | 9 417 $ | 9 870 $ | 10 345 $ | 10 842 $ |
| Liquidités investies | 79 621 $ | 95 545 $ | 158 356 $ | 166 537 $ | 175 111 $ | 184 097 $ | 193 515 $ | 203 385 $ | 213 730 $ | 224 573 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 013 $ | 20 079 $ | 20 943 $ | 21 843 $ | 22 783 $ | 23 762 $ | 24 784 $ | 25 850 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 117 $ | -7 807 $ | -8 006 $ | -8 210 $ | -8 421 $ | -8 638 $ | -8 862 $ | -9 092 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -21 152 $ | -31 728 $ | -31 728 $ | -31 728 $ | -31 728 $ | -31 728 $ | -31 728 $ | -31 728 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 256 $ | -19 455 $ | -18 791 $ | -18 095 $ | -17 367 $ | -16 604 $ | -15 806 $ | -14 970 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 849 $ | 33 441 $ | 35 114 $ | 36 869 $ | 38 713 $ | 40 648 $ | 42 681 $ | 44 815 $ | 47 056 $ | 49 409 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 244 $ | 8 180 $ | 8 573 $ | 8 986 $ | 9 417 $ | 9 870 $ | 10 345 $ | 10 842 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 256 $ | -19 455 $ | -18 791 $ | -18 095 $ | -17 367 $ | -16 604 $ | -15 806 $ | -14 970 $ |
| Rendement total | 31 849 $ | 33 441 $ | 27 101 $ | 25 594 $ | 28 495 $ | 31 539 $ | 34 732 $ | 38 081 $ | 41 594 $ | 45 280 $ |
| Rendement cumulatif | 31 849 $ | 65 291 $ | 92 392 $ | 117 987 $ | 146 483 $ | 178 022 $ | 212 754 $ | 250 836 $ | 292 431 $ | 337 712 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 58,3% | 70,8% | 83,7% | 96,7% | 109,9% | 123,3% | 136,8% | 150,4% |
| Trésorerie | - | - | -8,4% | -11,7% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,2% | -7,4% | -6,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-10,68 %
Variation des prix (1 an)
22,54 %
Variation des prix (5 ans)
