737 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
601 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
84,9%
Plus-value cumulative du marché
203 868 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 108 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 147 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 590 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 062 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 748 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 748 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 999 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 062 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 062 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 93 236 $
Droits de cession immobilière 11 233 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 54 344 $
Coût total de l’acquisition 175 313 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 31 895 $
Dépôt @ 0 jours 18 447 $
Dépôt @ 0 jours 18 447 $
Dépôt @ 0 jours 18 447 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 93 236 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 92 236 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 82 077 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 774 $ | 9 366 $ | 9 816 $ | 10 288 $ | 10 782 $ | 11 300 $ | 11 844 $ | 12 413 $ |
| Total | 92 236 $ | 0 $ | 86 851 $ | 9 366 $ | 9 816 $ | 10 288 $ | 10 782 $ | 11 300 $ | 11 844 $ | 12 413 $ |
| Liquidités investies | 92 236 $ | 92 236 $ | 179 087 $ | 188 453 $ | 198 270 $ | 208 558 $ | 219 340 $ | 230 641 $ | 242 485 $ | 254 899 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 8 744 $ | 21 362 $ | 22 281 $ | 23 239 $ | 24 238 $ | 25 281 $ | 26 368 $ | 27 502 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 744 $ | -9 080 $ | -9 308 $ | -9 541 $ | -9 782 $ | -10 029 $ | -10 284 $ | -10 546 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -15 314 $ | -36 755 $ | -36 755 $ | -36 755 $ | -36 755 $ | -36 755 $ | -36 755 $ | -36 755 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 314 $ | -24 472 $ | -23 781 $ | -23 057 $ | -22 298 $ | -21 503 $ | -20 670 $ | -19 798 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 895 $ | 38 739 $ | 40 676 $ | 42 710 $ | 44 846 $ | 47 088 $ | 49 442 $ | 51 914 $ | 54 510 $ | 57 236 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 774 $ | 9 366 $ | 9 816 $ | 10 288 $ | 10 782 $ | 11 300 $ | 11 844 $ | 12 413 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 314 $ | -24 472 $ | -23 781 $ | -23 057 $ | -22 298 $ | -21 503 $ | -20 670 $ | -19 798 $ |
| Rendement total | 36 895 $ | 38 739 $ | 34 136 $ | 27 603 $ | 30 880 $ | 34 319 $ | 37 927 $ | 41 712 $ | 45 683 $ | 49 850 $ |
| Rendement cumulatif | 36 895 $ | 75 634 $ | 109 771 $ | 137 375 $ | 168 256 $ | 202 575 $ | 240 502 $ | 282 215 $ | 327 899 $ | 377 749 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 61,3% | 72,9% | 84,9% | 97,1% | 109,6% | 122,4% | 135,2% | 148,2% |
| Trésorerie | - | - | -5,8% | -13,0% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,3% | -8,5% | -7,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
