703 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
621 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
86,1%
Plus-value cumulative du marché
194 474 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 807 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 563 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 921 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 807 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 758 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 048 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 921 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 873 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 88 986 $
Droits de cession immobilière 10 553 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 51 794 $
Coût total de l’acquisition 167 833 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 30 195 $
Dépôt @ 0 jours 17 597 $
Dépôt @ 0 jours 17 597 $
Dépôt @ 0 jours 17 597 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 88 986 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 87 986 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 78 847 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 600 $ | 8 934 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 285 $ | 10 780 $ | 11 298 $ | 11 841 $ |
| Total | 87 986 $ | 0 $ | 83 447 $ | 8 934 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 285 $ | 10 780 $ | 11 298 $ | 11 841 $ |
| Liquidités investies | 87 986 $ | 87 986 $ | 171 433 $ | 180 368 $ | 189 732 $ | 199 546 $ | 209 832 $ | 220 612 $ | 231 910 $ | 243 752 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 035 $ | 22 073 $ | 23 023 $ | 24 013 $ | 25 045 $ | 26 122 $ | 27 245 $ | 28 417 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 793 $ | -9 200 $ | -9 431 $ | -9 668 $ | -9 913 $ | -10 165 $ | -10 424 $ | -10 690 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -14 608 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 367 $ | -22 187 $ | -21 469 $ | -20 717 $ | -19 929 $ | -19 104 $ | -18 239 $ | -17 335 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 195 $ | 36 954 $ | 38 802 $ | 40 742 $ | 42 779 $ | 44 918 $ | 47 164 $ | 49 522 $ | 51 999 $ | 54 598 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 600 $ | 8 934 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 285 $ | 10 780 $ | 11 298 $ | 11 841 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 367 $ | -22 187 $ | -21 469 $ | -20 717 $ | -19 929 $ | -19 104 $ | -18 239 $ | -17 335 $ |
| Rendement total | 35 195 $ | 36 954 $ | 33 036 $ | 27 489 $ | 30 674 $ | 34 015 $ | 37 521 $ | 41 198 $ | 45 057 $ | 49 105 $ |
| Rendement cumulatif | 35 195 $ | 72 149 $ | 105 185 $ | 132 675 $ | 163 349 $ | 197 365 $ | 234 886 $ | 276 084 $ | 321 142 $ | 370 247 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 61,4% | 73,6% | 86,1% | 98,9% | 111,9% | 125,1% | 138,5% | 151,9% |
| Trésorerie | - | - | -5,5% | -12,3% | -11,3% | -10,4% | -9,5% | -8,7% | -7,9% | -7,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
