754 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
655 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
86,2%
Plus-value cumulative du marché
208 564 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 628 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 150 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 603 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 133 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 906 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 803 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 102 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 133 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 031 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 95 361 $
Droits de cession immobilière 11 573 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 55 619 $
Coût total de l’acquisition 179 053 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 32 745 $
Dépôt @ 0 jours 18 872 $
Dépôt @ 0 jours 18 872 $
Dépôt @ 0 jours 18 872 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 95 361 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 94 361 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 83 692 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 861 $ | 9 581 $ | 10 042 $ | 10 525 $ | 11 031 $ | 11 561 $ | 12 116 $ | 12 699 $ |
| Total | 94 361 $ | 0 $ | 88 553 $ | 9 581 $ | 10 042 $ | 10 525 $ | 11 031 $ | 11 561 $ | 12 116 $ | 12 699 $ |
| Liquidités investies | 94 361 $ | 94 361 $ | 182 914 $ | 192 496 $ | 202 539 $ | 213 064 $ | 224 095 $ | 235 656 $ | 247 773 $ | 260 472 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 530 $ | 23 282 $ | 24 283 $ | 25 327 $ | 26 416 $ | 27 552 $ | 28 737 $ | 29 973 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 018 $ | -9 745 $ | -9 989 $ | -10 241 $ | -10 500 $ | -10 766 $ | -11 040 $ | -11 322 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -15 667 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ | -37 601 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 155 $ | -24 064 $ | -23 308 $ | -22 515 $ | -21 685 $ | -20 815 $ | -19 905 $ | -18 951 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 745 $ | 39 632 $ | 41 613 $ | 43 694 $ | 45 879 $ | 48 173 $ | 50 581 $ | 53 111 $ | 55 766 $ | 58 554 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 861 $ | 9 581 $ | 10 042 $ | 10 525 $ | 11 031 $ | 11 561 $ | 12 116 $ | 12 699 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 155 $ | -24 064 $ | -23 308 $ | -22 515 $ | -21 685 $ | -20 815 $ | -19 905 $ | -18 951 $ |
| Rendement total | 37 745 $ | 39 632 $ | 35 319 $ | 29 211 $ | 32 613 $ | 36 182 $ | 39 927 $ | 43 856 $ | 47 978 $ | 52 302 $ |
| Rendement cumulatif | 37 745 $ | 77 377 $ | 112 697 $ | 141 908 $ | 174 522 $ | 210 705 $ | 250 633 $ | 294 489 $ | 342 468 $ | 394 770 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 61,6% | 73,7% | 86,2% | 98,9% | 111,8% | 125,0% | 138,2% | 151,6% |
| Trésorerie | - | - | -5,6% | -12,5% | -11,5% | -10,6% | -9,7% | -8,8% | -8,0% | -7,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
