747 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
662 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,6%
Plus-value cumulative du marché
206 630 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 858 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 149 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 598 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 104 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 926 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 808 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 118 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 104 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 986 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 94 486 $
Droits de cession immobilière 11 433 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 55 094 $
Coût total de l’acquisition 177 513 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 32 395 $
Dépôt @ 0 jours 18 697 $
Dépôt @ 0 jours 18 697 $
Dépôt @ 0 jours 18 697 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 94 486 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 93 486 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 83 027 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 599 $ | 9 530 $ | 9 988 $ | 10 468 $ | 10 971 $ | 11 498 $ | 12 051 $ | 12 630 $ |
| Total | 93 486 $ | 0 $ | 88 626 $ | 9 530 $ | 9 988 $ | 10 468 $ | 10 971 $ | 11 498 $ | 12 051 $ | 12 630 $ |
| Liquidités investies | 93 486 $ | 93 486 $ | 182 112 $ | 191 643 $ | 201 631 $ | 212 100 $ | 223 071 $ | 234 570 $ | 246 622 $ | 259 253 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 558 $ | 23 614 $ | 24 629 $ | 25 688 $ | 26 793 $ | 27 945 $ | 29 146 $ | 30 400 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 849 $ | -9 821 $ | -10 067 $ | -10 321 $ | -10 583 $ | -10 851 $ | -11 128 $ | -11 413 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -18 626 $ | -37 253 $ | -37 253 $ | -37 253 $ | -37 253 $ | -37 253 $ | -37 253 $ | -37 253 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 917 $ | -23 460 $ | -22 691 $ | -21 886 $ | -21 043 $ | -20 159 $ | -19 234 $ | -18 266 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 395 $ | 39 264 $ | 41 227 $ | 43 289 $ | 45 453 $ | 47 726 $ | 50 112 $ | 52 618 $ | 55 249 $ | 58 011 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 599 $ | 9 530 $ | 9 988 $ | 10 468 $ | 10 971 $ | 11 498 $ | 12 051 $ | 12 630 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 917 $ | -23 460 $ | -22 691 $ | -21 886 $ | -21 043 $ | -20 159 $ | -19 234 $ | -18 266 $ |
| Rendement total | 37 395 $ | 39 264 $ | 33 910 $ | 29 359 $ | 32 750 $ | 36 308 $ | 40 041 $ | 43 957 $ | 48 066 $ | 52 376 $ |
| Rendement cumulatif | 37 395 $ | 76 659 $ | 110 569 $ | 139 929 $ | 172 680 $ | 208 988 $ | 249 030 $ | 292 987 $ | 341 054 $ | 393 430 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 60,7% | 73,0% | 85,6% | 98,5% | 111,6% | 124,9% | 138,3% | 151,8% |
| Trésorerie | - | - | -6,5% | -12,2% | -11,3% | -10,3% | -9,4% | -8,6% | -7,8% | -7,0% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
