746 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
661 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,6%
Plus-value cumulative du marché
206 354 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
16 829 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 149 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 597 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 100 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 923 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 807 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 116 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 100 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 984 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 94 361 $
Droits de cession immobilière 11 413 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 55 019 $
Coût total de l’acquisition 177 293 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 32 345 $
Dépôt @ 0 jours 18 672 $
Dépôt @ 0 jours 18 672 $
Dépôt @ 0 jours 18 672 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 94 361 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 93 361 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 82 932 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 593 $ | 9 517 $ | 9 975 $ | 10 454 $ | 10 956 $ | 11 483 $ | 12 035 $ | 12 614 $ |
| Total | 93 361 $ | 0 $ | 88 525 $ | 9 517 $ | 9 975 $ | 10 454 $ | 10 956 $ | 11 483 $ | 12 035 $ | 12 614 $ |
| Liquidités investies | 93 361 $ | 93 361 $ | 181 886 $ | 191 404 $ | 201 379 $ | 211 833 $ | 222 790 $ | 234 274 $ | 246 309 $ | 258 923 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 541 $ | 23 578 $ | 24 592 $ | 25 649 $ | 26 752 $ | 27 903 $ | 29 102 $ | 30 354 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 844 $ | -9 809 $ | -10 056 $ | -10 309 $ | -10 570 $ | -10 839 $ | -11 115 $ | -11 399 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -18 601 $ | -37 203 $ | -37 203 $ | -37 203 $ | -37 203 $ | -37 203 $ | -37 203 $ | -37 203 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 904 $ | -23 434 $ | -22 667 $ | -21 863 $ | -21 021 $ | -20 139 $ | -19 215 $ | -18 248 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 345 $ | 39 212 $ | 41 172 $ | 43 231 $ | 45 393 $ | 47 662 $ | 50 045 $ | 52 548 $ | 55 175 $ | 57 934 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 593 $ | 9 517 $ | 9 975 $ | 10 454 $ | 10 956 $ | 11 483 $ | 12 035 $ | 12 614 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 904 $ | -23 434 $ | -22 667 $ | -21 863 $ | -21 021 $ | -20 139 $ | -19 215 $ | -18 248 $ |
| Rendement total | 37 345 $ | 39 212 $ | 33 862 $ | 29 314 $ | 32 700 $ | 36 253 $ | 39 981 $ | 43 892 $ | 47 995 $ | 52 299 $ |
| Rendement cumulatif | 37 345 $ | 76 557 $ | 110 419 $ | 139 733 $ | 172 434 $ | 208 688 $ | 248 669 $ | 292 562 $ | 340 557 $ | 392 856 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 60,7% | 73,0% | 85,6% | 98,5% | 111,6% | 124,9% | 138,3% | 151,7% |
| Trésorerie | - | - | -6,5% | -12,2% | -11,3% | -10,3% | -9,4% | -8,6% | -7,8% | -7,0% |
