769 900 $
1.5 Chambres
2 Salles de bain
686 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
86,8%
Plus-value cumulative du marché
212 709 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
17 478 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 153 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 615 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 195 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 996 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 836 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 159 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 195 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 036 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 97 236 $
Droits de cession immobilière 11 873 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 56 744 $
Coût total de l’acquisition 182 353 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 33 495 $
Dépôt @ 0 jours 19 247 $
Dépôt @ 0 jours 19 247 $
Dépôt @ 0 jours 19 247 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 97 236 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 96 236 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 85 117 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 938 $ | 9 772 $ | 10 242 $ | 10 734 $ | 11 250 $ | 11 790 $ | 12 357 $ | 12 951 $ |
| Total | 96 236 $ | 0 $ | 90 055 $ | 9 772 $ | 10 242 $ | 10 734 $ | 11 250 $ | 11 790 $ | 12 357 $ | 12 951 $ |
| Liquidités investies | 96 236 $ | 96 236 $ | 186 291 $ | 196 063 $ | 206 305 $ | 217 040 $ | 228 290 $ | 240 081 $ | 252 438 $ | 265 390 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 981 $ | 24 384 $ | 25 432 $ | 26 526 $ | 27 667 $ | 28 856 $ | 30 097 $ | 31 391 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 184 $ | -10 147 $ | -10 402 $ | -10 664 $ | -10 934 $ | -11 211 $ | -11 497 $ | -11 791 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -15 978 $ | -38 349 $ | -38 349 $ | -38 349 $ | -38 349 $ | -38 349 $ | -38 349 $ | -38 349 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 181 $ | -24 111 $ | -23 318 $ | -22 486 $ | -21 616 $ | -20 704 $ | -19 749 $ | -18 749 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 495 $ | 40 419 $ | 42 440 $ | 44 562 $ | 46 790 $ | 49 130 $ | 51 586 $ | 54 166 $ | 56 874 $ | 59 718 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 938 $ | 9 772 $ | 10 242 $ | 10 734 $ | 11 250 $ | 11 790 $ | 12 357 $ | 12 951 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 181 $ | -24 111 $ | -23 318 $ | -22 486 $ | -21 616 $ | -20 704 $ | -19 749 $ | -18 749 $ |
| Rendement total | 38 495 $ | 40 419 $ | 36 197 $ | 30 223 $ | 33 714 $ | 37 377 $ | 41 221 $ | 45 253 $ | 49 483 $ | 53 920 $ |
| Rendement cumulatif | 38 495 $ | 78 914 $ | 115 112 $ | 145 335 $ | 179 050 $ | 216 428 $ | 257 649 $ | 302 902 $ | 352 385 $ | 406 306 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 61,8% | 74,1% | 86,8% | 99,7% | 112,9% | 126,2% | 139,6% | 153,1% |
| Trésorerie | - | - | -5,5% | -12,3% | -11,3% | -10,4% | -9,5% | -8,6% | -7,8% | -7,1% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
