684 900 $
1.5 Chambres
1 Salle de bain
615 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,4%
Plus-value cumulative du marché
189 225 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 684 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 136 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 547 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 842 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 789 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 749 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 040 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 842 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 802 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 86 611 $
Droits de cession immobilière 10 173 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 50 369 $
Coût total de l’acquisition 163 653 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 29 245 $
Dépôt @ 0 jours 17 122 $
Dépôt @ 0 jours 17 122 $
Dépôt @ 0 jours 17 122 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 86 611 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 85 611 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 77 042 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 212 $ | 8 727 $ | 9 146 $ | 9 586 $ | 10 047 $ | 10 530 $ | 11 036 $ | 11 566 $ |
| Total | 85 611 $ | 0 $ | 82 254 $ | 8 727 $ | 9 146 $ | 9 586 $ | 10 047 $ | 10 530 $ | 11 036 $ | 11 566 $ |
| Liquidités investies | 85 611 $ | 85 611 $ | 167 865 $ | 176 593 $ | 185 739 $ | 195 326 $ | 205 374 $ | 215 904 $ | 226 940 $ | 238 507 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 10 737 $ | 21 937 $ | 22 880 $ | 23 864 $ | 24 890 $ | 25 961 $ | 27 077 $ | 28 241 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 494 $ | -9 102 $ | -9 330 $ | -9 566 $ | -9 808 $ | -10 057 $ | -10 314 $ | -10 578 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -17 057 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 814 $ | -21 279 $ | -20 565 $ | -19 816 $ | -19 032 $ | -18 211 $ | -17 352 $ | -16 451 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 245 $ | 35 957 $ | 37 755 $ | 39 642 $ | 41 625 $ | 43 706 $ | 45 891 $ | 48 186 $ | 50 595 $ | 53 125 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 212 $ | 8 727 $ | 9 146 $ | 9 586 $ | 10 047 $ | 10 530 $ | 11 036 $ | 11 566 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 814 $ | -21 279 $ | -20 565 $ | -19 816 $ | -19 032 $ | -18 211 $ | -17 352 $ | -16 451 $ |
| Rendement total | 34 245 $ | 35 957 $ | 31 153 $ | 27 090 $ | 30 206 $ | 33 476 $ | 36 906 $ | 40 504 $ | 44 279 $ | 48 240 $ |
| Rendement cumulatif | 34 245 $ | 70 202 $ | 101 355 $ | 128 446 $ | 158 653 $ | 192 129 $ | 229 035 $ | 269 540 $ | 313 819 $ | 362 060 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 60,4% | 72,7% | 85,4% | 98,4% | 111,5% | 124,8% | 138,3% | 151,8% |
| Trésorerie | - | - | -6,4% | -12,1% | -11,1% | -10,1% | -9,3% | -8,4% | -7,6% | -6,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
