778 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
681 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,6%
Plus-value cumulative du marché
215 195 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
17 307 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 155 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 623 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 233 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 981 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 834 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 147 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 233 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 085 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 98 361 $
Droits de cession immobilière 12 053 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 57 419 $
Coût total de l’acquisition 184 333 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 33 945 $
Dépôt @ 0 jours 19 472 $
Dépôt @ 0 jours 19 472 $
Dépôt @ 0 jours 19 472 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 98 361 $
Date de clôture 1 nov. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 97 361 $ | - | 1 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 85 972 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 790 $ | 9 925 $ | 10 402 $ | 10 902 $ | 11 426 $ | 11 975 $ | 12 551 $ | 13 154 $ |
| Total | 97 361 $ | 0 $ | 91 762 $ | 9 925 $ | 10 402 $ | 10 902 $ | 11 426 $ | 11 975 $ | 12 551 $ | 13 154 $ |
| Liquidités investies | 97 361 $ | 97 361 $ | 189 123 $ | 199 048 $ | 209 451 $ | 220 353 $ | 231 780 $ | 243 755 $ | 256 306 $ | 269 461 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 890 $ | 24 291 $ | 25 336 $ | 26 425 $ | 27 562 $ | 28 747 $ | 29 983 $ | 31 272 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 004 $ | -10 135 $ | -10 389 $ | -10 651 $ | -10 920 $ | -11 198 $ | -11 483 $ | -11 777 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -19 398 $ | -38 797 $ | -38 797 $ | -38 797 $ | -38 797 $ | -38 797 $ | -38 797 $ | -38 797 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 513 $ | -24 640 $ | -23 850 $ | -23 023 $ | -22 156 $ | -21 248 $ | -20 297 $ | -19 301 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 945 $ | 40 892 $ | 42 936 $ | 45 083 $ | 47 337 $ | 49 704 $ | 52 190 $ | 54 799 $ | 57 539 $ | 60 416 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 790 $ | 9 925 $ | 10 402 $ | 10 902 $ | 11 426 $ | 11 975 $ | 12 551 $ | 13 154 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 513 $ | -24 640 $ | -23 850 $ | -23 023 $ | -22 156 $ | -21 248 $ | -20 297 $ | -19 301 $ |
| Rendement total | 38 945 $ | 40 892 $ | 35 214 $ | 30 368 $ | 33 889 $ | 37 584 $ | 41 460 $ | 45 526 $ | 49 793 $ | 54 269 $ |
| Rendement cumulatif | 38 945 $ | 79 837 $ | 115 051 $ | 145 419 $ | 179 309 $ | 216 893 $ | 258 353 $ | 303 880 $ | 353 673 $ | 407 942 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 82,0% | 60,8% | 73,1% | 85,6% | 98,4% | 111,5% | 124,7% | 138,0% | 151,4% |
| Trésorerie | - | - | -6,6% | -12,4% | -11,4% | -10,4% | -9,6% | -8,7% | -7,9% | -7,2% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-2,47 %
Variation des prix (1 an)
33,49 %
Variation des prix (5 ans)
