1312_e626-1513 Pickering Pkwy, Pickering, ON, L1V 7G5
Pickering ON, L1V 7G5
2.0 Chambres
2 Salles de bain
626 p.c.
Pickering ON, L1V 7G5
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 136 598 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 546 392 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 834 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 525 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 742 $ |
Revenus nets d'exploitation | 783 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 834 $ |
Flux de trésorerie net | -2 051 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 68 296 $ | 17 074 $ | 51 223 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 26 639 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 493 $ | 8 669 $ | 9 085 $ | 9 522 $ | 9 980 $ | 10 459 $ | 10 962 $ | 11 489 $ |
Total | 68 296 $ | 17 074 $ | 81 355 $ | 8 669 $ | 9 085 $ | 9 522 $ | 9 980 $ | 10 459 $ | 10 962 $ | 11 489 $ |
Liquidités investies | 68 296 $ | 85 370 $ | 166 725 $ | 175 394 $ | 184 480 $ | 194 003 $ | 203 983 $ | 214 443 $ | 225 406 $ | 236 895 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 7 629 $ | 18 638 $ | 19 440 $ | 20 275 $ | 21 147 $ | 22 057 $ | 23 005 $ | 23 994 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -3 713 $ | -9 003 $ | -9 223 $ | -9 449 $ | -9 681 $ | -9 919 $ | -10 165 $ | -10 417 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -14 174 $ | -34 019 $ | -34 019 $ | -34 019 $ | -34 019 $ | -34 019 $ | -34 019 $ | -34 019 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -10 259 $ | -24 385 $ | -23 803 $ | -23 193 $ | -22 553 $ | -21 882 $ | -21 179 $ | -20 442 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 34 149 $ | 35 856 $ | 37 649 $ | 39 532 $ | 41 508 $ | 43 584 $ | 45 763 $ | 48 051 $ | 50 454 $ | 52 977 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 493 $ | 8 669 $ | 9 085 $ | 9 522 $ | 9 980 $ | 10 459 $ | 10 962 $ | 11 489 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -10 259 $ | -24 385 $ | -23 803 $ | -23 193 $ | -22 553 $ | -21 882 $ | -21 179 $ | -20 442 $ |
Rendement total | 34 149 $ | 35 856 $ | 30 884 $ | 23 816 $ | 26 791 $ | 29 913 $ | 33 190 $ | 36 628 $ | 40 237 $ | 44 024 $ |
Rendement cumulatif | 34 149 $ | 70 006 $ | 100 890 $ | 124 706 $ | 151 497 $ | 181 411 $ | 214 601 $ | 251 230 $ | 291 468 $ | 335 492 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 60,5% | 71,1% | 82,1% | 93,5% | 105,2% | 117,2% | 129,3% | 141,6% |
Trésorerie | - | - | -6,2% | -13,9% | -12,9% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,4% | -8,6% |
7,53 %
Variation des prix (1 an)
44,56 %
Variation des prix (5 ans)
7,71 %
Variation des prix (1 an)
42,02 %
Variation des prix (5 ans)