1304_e659bf-1513 Pickering Pkwy, Pickering, ON, L1V 7G5
Pickering ON, L1V 7G5
No. MLS® PB1166-1304_E659BF
704 990 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
659 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
83,6%
Plus-value cumulative du marché
194 775 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
12 692 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-12,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 563 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 926 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 606 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 778 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 827 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 926 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 098 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 140 993 $
Droits de cession immobilière 10 574 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 5 $
Coût total de l’acquisition 168 072 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 12 624 $
Dépôt @ 120 jours 17 624 $
Dépôt @ 240 jours 17 624 $
Dépôt @ 360 jours 17 624 $
Dépôt @ 720 jours 17 624 $
Dépôt @ 900 jours 17 624 $
Requis au moment de l’occupation 35 249 $
Versement total 140 993 $
Date de clôture 1 janv. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 70 496 $ | 17 624 $ | 52 873 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 079 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 879 $ | 8 913 $ | 9 341 $ | 9 790 $ | 10 261 $ | 10 754 $ | 11 271 $ | 11 813 $ |
| Total | 70 496 $ | 17 624 $ | 82 831 $ | 8 913 $ | 9 341 $ | 9 790 $ | 10 261 $ | 10 754 $ | 11 271 $ | 11 813 $ |
| Liquidités investies | 70 496 $ | 88 120 $ | 170 951 $ | 179 864 $ | 189 206 $ | 198 997 $ | 209 259 $ | 220 013 $ | 231 285 $ | 243 098 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 6 425 $ | 19 552 $ | 20 392 $ | 21 269 $ | 22 184 $ | 23 138 $ | 24 133 $ | 25 170 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 115 $ | -9 423 $ | -9 653 $ | -9 890 $ | -10 133 $ | -10 382 $ | -10 639 $ | -10 903 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -11 705 $ | -35 115 $ | -35 115 $ | -35 115 $ | -35 115 $ | -35 115 $ | -35 115 $ | -35 115 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -8 395 $ | -24 987 $ | -24 376 $ | -23 736 $ | -23 064 $ | -22 360 $ | -21 622 $ | -20 848 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 249 $ | 37 011 $ | 38 862 $ | 40 805 $ | 42 845 $ | 44 988 $ | 47 237 $ | 49 599 $ | 52 079 $ | 54 683 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 879 $ | 8 913 $ | 9 341 $ | 9 790 $ | 10 261 $ | 10 754 $ | 11 271 $ | 11 813 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -8 395 $ | -24 987 $ | -24 376 $ | -23 736 $ | -23 064 $ | -22 360 $ | -21 622 $ | -20 848 $ |
| Rendement total | 35 249 $ | 37 011 $ | 33 345 $ | 24 731 $ | 27 811 $ | 31 042 $ | 34 434 $ | 37 993 $ | 41 728 $ | 45 648 $ |
| Rendement cumulatif | 35 249 $ | 72 261 $ | 105 607 $ | 130 339 $ | 158 150 $ | 189 193 $ | 223 627 $ | 261 621 $ | 303 350 $ | 348 998 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 61,8% | 72,5% | 83,6% | 95,1% | 106,9% | 118,9% | 131,2% | 143,6% |
| Trésorerie | - | - | -4,9% | -13,9% | -12,9% | -11,9% | -11,0% | -10,2% | -9,3% | -8,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
0,16 %
Variation des prix (1 an)
48,44 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
2,28 %
Variation des prix (1 an)
57,83 %
Variation des prix (5 ans)
