773 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
632 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
79,0%
Plus-value cumulative du marché
213 839 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
12 679 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 154 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 619 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 212 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 540 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 708 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 832 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 212 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 380 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 154 794 $
Droits de cession immobilière 11 954 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 183 252 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 14 349 $
Dépôt @ 90 jours 19 349 $
Dépôt @ 180 jours 19 349 $
Dépôt @ 365 jours 19 349 $
Dépôt @ 0 jours 38 699 $
Requis au moment de l’occupation 38 699 $
Versement total 154 794 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 96 746 $ | 19 349 $ | 38 699 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 458 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 372 $ | 9 940 $ | 10 417 $ | 10 918 $ | 11 443 $ | 11 993 $ | 12 570 $ | 13 174 $ |
| Total | 96 746 $ | 19 349 $ | 73 529 $ | 9 940 $ | 10 417 $ | 10 918 $ | 11 443 $ | 11 993 $ | 12 570 $ | 13 174 $ |
| Liquidités investies | 96 746 $ | 116 095 $ | 189 624 $ | 199 564 $ | 209 982 $ | 220 901 $ | 232 344 $ | 244 338 $ | 256 908 $ | 270 082 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 324 $ | 19 015 $ | 19 833 $ | 20 686 $ | 21 575 $ | 22 503 $ | 23 471 $ | 24 480 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 664 $ | -8 636 $ | -8 849 $ | -9 068 $ | -9 293 $ | -9 525 $ | -9 763 $ | -10 008 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -25 701 $ | -38 552 $ | -38 552 $ | -38 552 $ | -38 552 $ | -38 552 $ | -38 552 $ | -38 552 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 042 $ | -28 173 $ | -27 568 $ | -26 934 $ | -26 270 $ | -25 574 $ | -24 845 $ | -24 081 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 699 $ | 40 634 $ | 42 666 $ | 44 799 $ | 47 039 $ | 49 391 $ | 51 861 $ | 54 454 $ | 57 176 $ | 60 035 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 372 $ | 9 940 $ | 10 417 $ | 10 918 $ | 11 443 $ | 11 993 $ | 12 570 $ | 13 174 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -19 042 $ | -28 173 $ | -27 568 $ | -26 934 $ | -26 270 $ | -25 574 $ | -24 845 $ | -24 081 $ |
| Rendement total | 38 699 $ | 40 634 $ | 29 995 $ | 26 566 $ | 29 888 $ | 33 375 $ | 37 033 $ | 40 873 $ | 44 901 $ | 49 128 $ |
| Rendement cumulatif | 38 699 $ | 79 333 $ | 109 329 $ | 135 896 $ | 165 785 $ | 199 160 $ | 236 194 $ | 277 067 $ | 321 968 $ | 371 097 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,7% | 68,1% | 79,0% | 90,2% | 101,7% | 113,4% | 125,3% | 137,4% |
| Trésorerie | - | - | -10,0% | -14,1% | -13,1% | -12,2% | -11,3% | -10,5% | -9,7% | -8,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,46 %
Variation des prix (1 an)
33,91 %
Variation des prix (5 ans)
