758 990 $
2 Chambres
2 Salles de bain
632 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
79,2%
Plus-value cumulative du marché
209 694 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
12 731 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 151 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 607 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 150 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 540 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 704 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 836 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 150 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 314 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 151 794 $
Droits de cession immobilière 11 654 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 179 952 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 13 974 $
Dépôt @ 90 jours 18 974 $
Dépôt @ 180 jours 18 974 $
Dépôt @ 365 jours 18 974 $
Dépôt @ 0 jours 37 949 $
Requis au moment de l’occupation 37 949 $
Versement total 151 794 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 94 871 $ | 18 974 $ | 37 949 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 158 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 248 $ | 9 747 $ | 10 216 $ | 10 707 $ | 11 221 $ | 11 761 $ | 12 326 $ | 12 918 $ |
| Total | 94 871 $ | 18 974 $ | 72 355 $ | 9 747 $ | 10 216 $ | 10 707 $ | 11 221 $ | 11 761 $ | 12 326 $ | 12 918 $ |
| Liquidités investies | 94 871 $ | 113 845 $ | 186 200 $ | 195 948 $ | 206 164 $ | 216 871 $ | 228 093 $ | 239 854 $ | 252 180 $ | 265 099 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 12 324 $ | 19 015 $ | 19 833 $ | 20 686 $ | 21 575 $ | 22 503 $ | 23 471 $ | 24 480 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 632 $ | -8 587 $ | -8 799 $ | -9 018 $ | -9 242 $ | -9 472 $ | -9 710 $ | -9 954 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -25 203 $ | -37 805 $ | -37 805 $ | -37 805 $ | -37 805 $ | -37 805 $ | -37 805 $ | -37 805 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -18 512 $ | -27 377 $ | -26 771 $ | -26 137 $ | -25 471 $ | -24 774 $ | -24 044 $ | -23 279 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 949 $ | 39 846 $ | 41 839 $ | 43 931 $ | 46 127 $ | 48 434 $ | 50 855 $ | 53 398 $ | 56 068 $ | 58 872 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 248 $ | 9 747 $ | 10 216 $ | 10 707 $ | 11 221 $ | 11 761 $ | 12 326 $ | 12 918 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -18 512 $ | -27 377 $ | -26 771 $ | -26 137 $ | -25 471 $ | -24 774 $ | -24 044 $ | -23 279 $ |
| Rendement total | 37 949 $ | 39 846 $ | 29 575 $ | 26 301 $ | 29 572 $ | 33 004 $ | 36 605 $ | 40 385 $ | 44 350 $ | 48 511 $ |
| Rendement cumulatif | 37 949 $ | 77 796 $ | 107 372 $ | 133 673 $ | 163 245 $ | 196 249 $ | 232 855 $ | 273 240 $ | 317 591 $ | 366 103 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 57,7% | 68,2% | 79,2% | 90,5% | 102,1% | 113,9% | 125,9% | 138,1% |
| Trésorerie | - | - | -9,9% | -14,0% | -13,0% | -12,1% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,8% |
