774 990 $
3 Chambres
2 Salles de bain
714 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,9%
Plus-value cumulative du marché
214 115 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
19 023 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 154 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 619 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 216 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 077 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 807 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 270 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 216 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 946 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 154 994 $
Droits de cession immobilière 11 974 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 183 472 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 14 374 $
Dépôt @ 90 jours 19 374 $
Dépôt @ 180 jours 19 374 $
Dépôt @ 365 jours 19 374 $
Dépôt @ 0 jours 38 749 $
Requis au moment de l’occupation 38 749 $
Versement total 154 994 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 96 871 $ | 19 374 $ | 38 749 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 478 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 380 $ | 9 953 $ | 10 431 $ | 10 932 $ | 11 458 $ | 12 009 $ | 12 586 $ | 13 191 $ |
| Total | 96 871 $ | 19 374 $ | 73 607 $ | 9 953 $ | 10 431 $ | 10 932 $ | 11 458 $ | 12 009 $ | 12 586 $ | 13 191 $ |
| Liquidités investies | 96 871 $ | 116 245 $ | 189 852 $ | 199 805 $ | 210 237 $ | 221 169 $ | 232 628 $ | 244 637 $ | 257 223 $ | 270 414 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 16 621 $ | 25 647 $ | 26 750 $ | 27 900 $ | 29 100 $ | 30 351 $ | 31 656 $ | 33 018 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 456 $ | -9 849 $ | -10 100 $ | -10 359 $ | -10 626 $ | -10 901 $ | -11 184 $ | -11 475 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -25 735 $ | -38 602 $ | -38 602 $ | -38 602 $ | -38 602 $ | -38 602 $ | -38 602 $ | -38 602 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 569 $ | -22 804 $ | -21 952 $ | -21 061 $ | -20 128 $ | -19 152 $ | -18 129 $ | -17 059 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 749 $ | 40 686 $ | 42 721 $ | 44 857 $ | 47 100 $ | 49 455 $ | 51 928 $ | 54 524 $ | 57 250 $ | 60 113 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 380 $ | 9 953 $ | 10 431 $ | 10 932 $ | 11 458 $ | 12 009 $ | 12 586 $ | 13 191 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -15 569 $ | -22 804 $ | -21 952 $ | -21 061 $ | -20 128 $ | -19 152 $ | -18 129 $ | -17 059 $ |
| Rendement total | 38 749 $ | 40 686 $ | 33 532 $ | 32 006 $ | 35 578 $ | 39 326 $ | 43 257 $ | 47 381 $ | 51 707 $ | 56 244 $ |
| Rendement cumulatif | 38 749 $ | 79 436 $ | 112 968 $ | 144 975 $ | 180 554 $ | 219 880 $ | 263 138 $ | 310 519 $ | 362 226 $ | 418 471 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 59,5% | 72,6% | 85,9% | 99,4% | 113,1% | 126,9% | 140,8% | 154,8% |
| Trésorerie | - | - | -8,2% | -11,4% | -10,4% | -9,5% | -8,7% | -7,8% | -7,0% | -6,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,81 %
Variation des prix (1 an)
35,65 %
Variation des prix (5 ans)
