788 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
639 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
64,4%
Plus-value cumulative du marché
217 709 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
12 878 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 157 600 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 630 400 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 270 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 557 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 711 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 846 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 270 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 424 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 47 280 $
Droits de cession immobilière 12 235 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 110 320 $
Coût total de l’acquisition 186 335 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours -2 120 $
Dépôt @ 60 jours 7 880 $
Dépôt @ 90 jours 7 880 $
Dépôt @ 120 jours 7 880 $
Dépôt @ 150 jours 7 880 $
Requis au moment de l’occupation 7 880 $
Versement total 47 280 $
Date de clôture 1 mai 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 47 280 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 139 055 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 9 808 $ | 10 279 $ | 10 773 $ | 11 291 $ | 11 834 $ | 12 403 $ | 12 999 $ | 13 624 $ | 14 279 $ |
| Total | 47 280 $ | 148 863 $ | 10 279 $ | 10 773 $ | 11 291 $ | 11 834 $ | 12 403 $ | 12 999 $ | 13 624 $ | 14 279 $ |
| Liquidités investies | 47 280 $ | 196 143 $ | 206 423 $ | 217 196 $ | 228 488 $ | 240 323 $ | 252 726 $ | 265 725 $ | 279 349 $ | 293 628 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 18 690 $ | 19 494 $ | 20 332 $ | 21 207 $ | 22 118 $ | 23 070 $ | 24 062 $ | 25 096 $ | 26 175 $ |
| Charges d'exploitation | - | -8 536 $ | -8 747 $ | -8 963 $ | -9 185 $ | -9 414 $ | -9 649 $ | -9 891 $ | -10 140 $ | -10 396 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -39 250 $ | -39 250 $ | -39 250 $ | -39 250 $ | -39 250 $ | -39 250 $ | -39 250 $ | -39 250 $ | -39 250 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -29 096 $ | -28 503 $ | -27 881 $ | -27 229 $ | -26 546 $ | -25 830 $ | -25 080 $ | -24 294 $ | -23 471 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 39 400 $ | 41 369 $ | 43 438 $ | 45 610 $ | 47 890 $ | 50 285 $ | 52 799 $ | 55 439 $ | 58 211 $ | 61 122 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 9 808 $ | 10 279 $ | 10 773 $ | 11 291 $ | 11 834 $ | 12 403 $ | 12 999 $ | 13 624 $ | 14 279 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -29 096 $ | -28 503 $ | -27 881 $ | -27 229 $ | -26 546 $ | -25 830 $ | -25 080 $ | -24 294 $ | -23 471 $ |
| Rendement total | 39 400 $ | 22 081 $ | 25 215 $ | 28 502 $ | 31 953 $ | 35 573 $ | 39 372 $ | 43 358 $ | 47 541 $ | 51 929 $ |
| Rendement cumulatif | 39 400 $ | 61 481 $ | 86 696 $ | 115 199 $ | 147 152 $ | 182 726 $ | 222 099 $ | 265 457 $ | 312 998 $ | 364 928 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 83,3% | 31,3% | 42,0% | 53,0% | 64,4% | 76,0% | 87,9% | 99,9% | 112,0% | 124,3% |
| Trésorerie | - | -14,8% | -13,8% | -12,8% | -11,9% | -11,0% | -10,2% | -9,4% | -8,7% | -8,0% |
