3.0 Chambres
2 Salles de bain
862 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 160 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 640 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 320 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 508 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 967 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 541 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 320 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 779 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 80 000 $ | - | 40 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 68 975 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 751 $ | 10 234 $ | 10 726 $ | 11 241 $ | 11 781 $ | 12 348 $ | 12 941 $ | 13 563 $ |
| Total | 80 000 $ | 0 $ | 114 726 $ | 10 234 $ | 10 726 $ | 11 241 $ | 11 781 $ | 12 348 $ | 12 941 $ | 13 563 $ |
| Liquidités investies | 80 000 $ | 80 000 $ | 194 726 $ | 204 960 $ | 215 687 $ | 226 928 $ | 238 710 $ | 251 058 $ | 264 000 $ | 277 564 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 17 558 $ | 30 856 $ | 32 182 $ | 33 566 $ | 35 010 $ | 36 515 $ | 38 085 $ | 39 723 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -6 770 $ | -11 779 $ | -12 080 $ | -12 390 $ | -12 710 $ | -13 039 $ | -13 377 $ | -13 726 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -23 244 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 456 $ | -20 771 $ | -19 745 $ | -18 672 $ | -17 548 $ | -16 371 $ | -15 140 $ | -13 851 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 000 $ | 41 999 $ | 44 100 $ | 46 305 $ | 48 620 $ | 51 051 $ | 53 603 $ | 56 284 $ | 59 098 $ | 62 053 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 751 $ | 10 234 $ | 10 726 $ | 11 241 $ | 11 781 $ | 12 348 $ | 12 941 $ | 13 563 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -12 456 $ | -20 771 $ | -19 745 $ | -18 672 $ | -17 548 $ | -16 371 $ | -15 140 $ | -13 851 $ |
| Rendement total | 40 000 $ | 41 999 $ | 37 395 $ | 35 767 $ | 39 600 $ | 43 620 $ | 47 837 $ | 52 260 $ | 56 899 $ | 61 765 $ |
| Rendement cumulatif | 40 000 $ | 82 000 $ | 119 395 $ | 155 163 $ | 194 764 $ | 238 384 $ | 286 221 $ | 338 482 $ | 395 381 $ | 457 147 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 61,3% | 75,7% | 90,3% | 105,0% | 119,9% | 134,8% | 149,8% | 164,7% |
| Trésorerie | - | - | -6,4% | -10,1% | -9,2% | -8,2% | -7,4% | -6,5% | -5,7% | -5,0% |
