2.0 Chambres
2 Salles de bain
690 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 681 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 758 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 923 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 981 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 70 000 $ | - | 35 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 61 975 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 032 $ | 8 954 $ | 9 385 $ | 9 836 $ | 10 309 $ | 10 804 $ | 11 323 $ | 11 868 $ |
| Total | 70 000 $ | 0 $ | 102 007 $ | 8 954 $ | 9 385 $ | 9 836 $ | 10 309 $ | 10 804 $ | 11 323 $ | 11 868 $ |
| Liquidités investies | 70 000 $ | 70 000 $ | 172 007 $ | 180 962 $ | 190 348 $ | 200 184 $ | 210 493 $ | 221 298 $ | 232 622 $ | 244 490 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 773 $ | 20 688 $ | 21 578 $ | 22 506 $ | 23 474 $ | 24 483 $ | 25 536 $ | 26 634 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 306 $ | -9 227 $ | -9 456 $ | -9 691 $ | -9 932 $ | -10 181 $ | -10 436 $ | -10 699 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -20 339 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 872 $ | -23 406 $ | -22 745 $ | -22 052 $ | -21 326 $ | -20 565 $ | -19 767 $ | -18 932 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 032 $ | 8 954 $ | 9 385 $ | 9 836 $ | 10 309 $ | 10 804 $ | 11 323 $ | 11 868 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 872 $ | -23 406 $ | -22 745 $ | -22 052 $ | -21 326 $ | -20 565 $ | -19 767 $ | -18 932 $ |
| Rendement total | 35 000 $ | 36 749 $ | 29 747 $ | 26 065 $ | 29 182 $ | 32 454 $ | 35 886 $ | 39 488 $ | 43 266 $ | 47 231 $ |
| Rendement cumulatif | 35 000 $ | 71 750 $ | 101 497 $ | 127 563 $ | 156 746 $ | 189 200 $ | 225 086 $ | 264 574 $ | 307 841 $ | 355 073 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 59,0% | 70,5% | 82,3% | 94,5% | 106,9% | 119,6% | 132,3% | 145,2% |
| Trésorerie | - | - | -8,1% | -12,9% | -11,9% | -11,0% | -10,1% | -9,3% | -8,5% | -7,7% |
-0,87 %
Variation des prix (1 an)
41,48 %
Variation des prix (5 ans)
