700 000 $
2 Chambres
2 Salles de bain
690 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
80,5%
Plus-value cumulative du marché
193 397 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
14 037 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,8%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 140 000 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 681 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 758 $ |
Revenus nets d'exploitation | 923 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
Flux de trésorerie net | -1 981 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 105 000 $
Droits de cession immobilière 10 475 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 35 000 $
Coût total de l’acquisition 166 975 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 30 000 $
Dépôt @ 120 jours 17 500 $
Dépôt @ 240 jours 17 500 $
Requis au moment de l’occupation 35 000 $
Versement total 105 000 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 70 000 $ | - | 35 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 61 975 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 496 $ | 9 025 $ | 9 459 $ | 9 913 $ | 10 390 $ | 10 889 $ | 11 412 $ | 11 961 $ |
Total | 70 000 $ | 0 $ | 103 471 $ | 9 025 $ | 9 459 $ | 9 913 $ | 10 390 $ | 10 889 $ | 11 412 $ | 11 961 $ |
Liquidités investies | 70 000 $ | 70 000 $ | 173 471 $ | 182 496 $ | 191 955 $ | 201 869 $ | 212 259 $ | 223 148 $ | 234 561 $ | 246 523 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 15 136 $ | 20 833 $ | 21 729 $ | 22 663 $ | 23 638 $ | 24 654 $ | 25 714 $ | 26 820 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -6 822 $ | -9 265 $ | -9 494 $ | -9 730 $ | -9 973 $ | -10 223 $ | -10 479 $ | -10 744 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -26 150 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -17 836 $ | -23 299 $ | -22 632 $ | -21 934 $ | -21 202 $ | -20 435 $ | -19 632 $ | -18 791 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 496 $ | 9 025 $ | 9 459 $ | 9 913 $ | 10 390 $ | 10 889 $ | 11 412 $ | 11 961 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -17 836 $ | -23 299 $ | -22 632 $ | -21 934 $ | -21 202 $ | -20 435 $ | -19 632 $ | -18 791 $ |
Rendement total | 35 000 $ | 36 749 $ | 27 247 $ | 26 242 $ | 29 368 $ | 32 649 $ | 36 090 $ | 39 702 $ | 43 491 $ | 47 466 $ |
Rendement cumulatif | 35 000 $ | 71 750 $ | 98 997 $ | 125 240 $ | 154 609 $ | 187 258 $ | 223 349 $ | 263 051 $ | 306 542 $ | 354 009 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 57,1% | 68,6% | 80,5% | 92,8% | 105,2% | 117,9% | 130,7% | 143,6% |
Trésorerie | - | - | -10,3% | -12,8% | -11,8% | -10,9% | -10,0% | -9,2% | -8,4% | -7,6% |