500 000 $
1 Chambres
1 Salle de bain
460 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
73,2%
Plus-value cumulative du marché
138 140 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 334 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 100 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 400 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 075 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 897 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 493 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 404 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 671 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 75 000 $
Droits de cession immobilière 6 475 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 25 000 $
Coût total de l’acquisition 122 975 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 20 000 $
Dépôt @ 120 jours 12 500 $
Dépôt @ 240 jours 12 500 $
Requis au moment de l’occupation 25 000 $
Versement total 75 000 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 50 000 $ | - | 25 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 47 975 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 116 $ | 6 421 $ | 6 730 $ | 7 053 $ | 7 392 $ | 7 747 $ | 8 120 $ | 8 510 $ |
| Total | 50 000 $ | 0 $ | 77 091 $ | 6 421 $ | 6 730 $ | 7 053 $ | 7 392 $ | 7 747 $ | 8 120 $ | 8 510 $ |
| Liquidités investies | 50 000 $ | 50 000 $ | 127 091 $ | 133 512 $ | 140 242 $ | 147 296 $ | 154 689 $ | 162 436 $ | 170 557 $ | 179 067 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 7 176 $ | 11 072 $ | 11 548 $ | 12 045 $ | 12 563 $ | 13 103 $ | 13 666 $ | 14 254 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 944 $ | -6 010 $ | -6 153 $ | -6 301 $ | -6 453 $ | -6 608 $ | -6 768 $ | -6 933 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -16 603 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 371 $ | -19 842 $ | -19 510 $ | -19 161 $ | -18 794 $ | -18 410 $ | -18 007 $ | -17 583 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 25 000 $ | 26 249 $ | 27 562 $ | 28 940 $ | 30 387 $ | 31 907 $ | 33 502 $ | 35 177 $ | 36 936 $ | 38 783 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 116 $ | 6 421 $ | 6 730 $ | 7 053 $ | 7 392 $ | 7 747 $ | 8 120 $ | 8 510 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 371 $ | -19 842 $ | -19 510 $ | -19 161 $ | -18 794 $ | -18 410 $ | -18 007 $ | -17 583 $ |
| Rendement total | 25 000 $ | 26 249 $ | 18 307 $ | 15 519 $ | 17 607 $ | 19 799 $ | 22 099 $ | 24 514 $ | 27 049 $ | 29 710 $ |
| Rendement cumulatif | 25 000 $ | 51 250 $ | 69 557 $ | 85 076 $ | 102 684 $ | 122 483 $ | 144 583 $ | 169 098 $ | 196 148 $ | 225 858 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 54,7% | 63,7% | 73,2% | 83,2% | 93,5% | 104,1% | 115,0% | 126,1% |
| Trésorerie | - | - | -10,5% | -14,9% | -13,9% | -13,0% | -12,2% | -11,3% | -10,6% | -9,8% |
