1 Chambres
1 Salle de bain
490 p.c.
Oakville ON, L6H 7G1
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 100 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 400 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 075 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 955 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 517 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 438 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 636 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 50 000 $ | - | 25 000 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 47 975 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 116 $ | 6 421 $ | 6 730 $ | 7 053 $ | 7 392 $ | 7 747 $ | 8 120 $ | 8 510 $ |
| Total | 50 000 $ | 0 $ | 77 091 $ | 6 421 $ | 6 730 $ | 7 053 $ | 7 392 $ | 7 747 $ | 8 120 $ | 8 510 $ |
| Liquidités investies | 50 000 $ | 50 000 $ | 127 091 $ | 133 512 $ | 140 242 $ | 147 296 $ | 154 689 $ | 162 436 $ | 170 557 $ | 179 067 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 7 644 $ | 11 794 $ | 12 301 $ | 12 830 $ | 13 382 $ | 13 958 $ | 14 558 $ | 15 184 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -4 136 $ | -6 302 $ | -6 454 $ | -6 609 $ | -6 768 $ | -6 932 $ | -7 100 $ | -7 273 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -16 603 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ | -24 905 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 095 $ | -19 413 $ | -19 057 $ | -18 683 $ | -18 291 $ | -17 879 $ | -17 447 $ | -16 994 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 25 000 $ | 26 249 $ | 27 562 $ | 28 940 $ | 30 387 $ | 31 907 $ | 33 502 $ | 35 177 $ | 36 936 $ | 38 783 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 116 $ | 6 421 $ | 6 730 $ | 7 053 $ | 7 392 $ | 7 747 $ | 8 120 $ | 8 510 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -13 095 $ | -19 413 $ | -19 057 $ | -18 683 $ | -18 291 $ | -17 879 $ | -17 447 $ | -16 994 $ |
| Rendement total | 25 000 $ | 26 249 $ | 18 583 $ | 15 948 $ | 18 060 $ | 20 276 $ | 22 603 $ | 25 045 $ | 27 608 $ | 30 299 $ |
| Rendement cumulatif | 25 000 $ | 51 250 $ | 69 833 $ | 85 782 $ | 103 842 $ | 124 119 $ | 146 723 $ | 171 769 $ | 199 377 $ | 229 677 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 54,9% | 64,3% | 74,0% | 84,3% | 94,9% | 105,7% | 116,9% | 128,3% |
| Trésorerie | - | - | -10,3% | -14,5% | -13,6% | -12,7% | -11,8% | -11,0% | -10,2% | -9,5% |
